最新房價榜：不懼調控，河北雙雄甩開北京繼續暴漲

　　文丨孫斌

　　各地調控政策出臺已滿月，效果又如何？

　　從10月28個均價萬元以上城市的房價漲幅排名看，環比下跌的城市有9個，這是2016年以來環比下跌城市最多的月份，其中深圳下跌6.62%，成為10月環比跌幅最大的城市；溫州下跌2.18%，排名跌幅第二；除此之外的7個城市環比跌幅都在1%以內，屬于小幅調整。

　　值得一提的是，以北京為代表的一線城市在"十一"前夕所出現的恐慌性上漲已被有效"鎮壓"，除深圳和上海在10月環比下跌外，北京10月環比漲幅只有0.85%，與9月環比6.67%的漲幅相比差別顯著。反而是徘徊在一線城市邊緣的廣州，10月環漲幅4.6%，領跑一線城市，不過其今年總體漲幅只有12.49%，與北上深相比差距還很大。

　　在28個均價萬元以上城市中，10月環比上漲的城市有19個，其中廊坊和石家莊兩個城市漲幅居前，廊坊環比上漲15.32%，再度成為月度漲幅第一名，同時其2016年漲幅已高達100.96%，10個月房價已翻倍，遠高于第二位合肥62.76%的漲幅。這一成績也是自2008年以來年度最大漲幅，2015年一枝獨秀的深圳全年漲幅只有47.5%。

　　在"北京副中心"、"京津冀一體化"等光環的籠罩下，廊坊成為2016年最火爆的城市。2015年末，廊坊的房價只有9040元，截止10月末已漲至18167元。漲幅翻倍的示范效應一定也刺激到周邊城市的神經，而河北的省會城市石家莊，2015年末的房價8418元，截止10月末房價為12129元，2016年漲幅44.08%�？梢钥吹�，兩座同在河北的城市上年末時房價相差600元，而目前差距已拉至6000元，雖然沒有"北京副中心"的概念，但冬奧會的光環也會為石家莊持續加分。

　　當一些房價漲幅偏大的城市紛紛出臺調控政策之時，這也給了石家莊一次反超的機會。10月石家莊的環比漲幅為10.53%，僅次于廊坊，排名第二。而在9月石家莊的環比漲幅為10.35%，同樣位居廊坊之后。連續兩個月的大幅上漲，讓石家莊的2016年整體漲幅已升至44.08%。雖與廊坊相比體量較大，但在28個城市中，石家莊的漲幅已排至第四位。按照這個速度，石家莊將在年底前超越廈門，進入三甲。

　　如此，河北雙城將攜手成為2016年的中國樓市最大贏家。

　　1~10月均價萬元以上城市房價漲幅榜

排名

名稱

10月均價（元/㎡）

環比漲幅

同比漲幅

2016年累計漲幅

1

廊坊

18，167

15.32%

104.79%

100.96%

2

合肥

13，823

3.95%

68.82%

62.76%

3

廈門

37，406

3.35%

56.51%

48.60%

4

石家莊

12，129

10.53%

44.99%

44.08%

5

武漢

13，775

8.19%

34.59%

37.48%

6

北京

52，549

0.85%

41.18%

37.31%

7

珠海

21，061

1.23%

40.13%

34.10%

8

南京

23，934

1.97%

38.14%

32.75%

9

東莞

11，986

2.94%

42.55%

32.49%

10

鄭州

12，548

6.05%

33.62%

32.46%

11

上海

46，119

-0.08%

32.78%

30.57%

12

天津

20，416

7.88%

30.08%

30.20%

13

蘇州

14，930

-0.47%

32.53%

26.57%

14

濟南

12，450

5.78%

30.51%

23.01%

15

福州

18，688

2.97%

28.51%

22.88%

16

杭州

20，524

6.21%

15.08%

15.81%

17

青島

12，579

1.52%

11.54%

13.58%

18

廣州

22，186

4.60%

9.81%

12.49%

19

三亞

19，747

6.28%

20.00%

7.92%

20

大連

10，167

-0.39%

5.49%

4.52%

21

金華

11，074

5.70%

3.64%

2.40%

22

寧波

12，215

-0.77%

0.96%

2.39%

23

深圳

46，664

-6.62%

23.45%

2.31%

24

麗水

12，764

-0.55%

-1.00%

1.62%

25

臺州

10，571

-0.92%

-2.11%

0.96%

26

陵水

16，039

0.30%

5.86%

0.75%

27

舟山

10，987

-0.87%

-0.25%

-0.50%

28

溫州

16，606

-2.18%

-1.30%

-8.61%