一位不愿具名的開發商近日透露，包括國資委在內的多家監管機構，對央企開發企業約談，口頭下發通知，要求收斂在土地市場的追高拿地行為。

　　上述開發商表示，各家企業不同，被約談的央企、國企開發企業都有，主要由所屬的監管機構約談。

　　這一約談后，央企在土地市場的拿地表現出現了巨大變化，這可以從昨日杭州土地市場看出一點變化。

　　6月13日，杭州14號近江單元SC0302-05地塊，即味精廠地塊出讓，參與競買的開發商包括信達地產、中鐵建、葛洲壩、華潤、保利等一眾央企。

　　但是該地塊并沒有出現預想中的火爆，僅12輪競價后，平安聯合體以總價48.3億元摘得該地塊，溢價率僅37.34%。

　　有一位參與競買的開發商透露，該地塊起始價格比較高，達2.9萬/平方米，雖然溢價率僅37.34%,但最終的成交價39509.2元/平方米。最終價格較高，除了地塊起始價格高之外，也與貨幣寬松的情況下，房企饑渴拿地有關。但是從參與競買企業的表現來看，的確和之前有較大的不同。

　　比如信達地產，此番參與競買的只有2位投資部的人士，而以往都是4-5位一起過來，中鐵建和保利都比較謹慎。這與之前的表現大相徑庭。換言之，如果這些央企加入競爭，這幅地塊最終的成交價可能還要遠遠高于3.9萬。

　　澎湃新聞記者嘗試聯系包括保利在內的企業，但是都沒有給出正面回應。

　　一位民營企業負責人表示，央企投資部人士曾在私下坦言，近期在土地市場多次造高價地，帶來不小的輿論壓力，這是被約談的根源。

　　中原地產研究部統計數據顯示2016年前5月，全國土地市場總價超過15億元的105宗高價地塊，成交總價為3288.2億元，其中有52宗被國企獲得，合計成交金額達1785.8億元，占比為54%。其中，信達、華僑城、招商蛇口、電建地產、魯能集團、葛洲壩、保利、中鐵、中冶等央企共制造出15幅地王。

　　其中表現最為突出的信達地產，2015年7月至今，信達地產通過公開招拍掛新增10宗地塊，其中7宗是地王。

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