佛山2015年新房成交量再創(chuàng)新高。1月5日，佛山中原地產(chǎn)發(fā)布《2015年度佛山房地產(chǎn)市場報告》，繼去年首次突破1000萬㎡之后，2015年佛山新房成交突破1431萬㎡，同比大幅增加43%；整體成交均價則基本保持在8500元/㎡的水平。

　　“解限”后成交猛漲

　　2015年樓市利好政策源源不斷，五次降息、解除限購、公積金貸款條件放寬、二孩放開等等，但立竿見影的政策當(dāng)屬“解除限購”。

　　自去年5月1日，佛山正式解除實行四年的限購政策以來，新房成交量節(jié)節(jié)攀升，今年4-12月份均維持在每月100萬平方米以上的銷量，11月份更是旺過“金九銀十”，新房成交量達到130萬平方米的高峰。

　　對比佛山、廣州、深圳三大城市的成交數(shù)據(jù)，盡管深圳新房成交面積同比漲65%，但佛山仍然是其兩倍多，且比廣州還多400萬平方米，居全省第一。

　　佛山新房成交量高，庫存量也不小。從2011年實行限購以來，庫存量便一直走高，達到2013年的歷史頂峰。然而，隨著限購政策從放松到全面解除，以及今年各項樓市刺激政策的帶動，庫存量逐年下降。

　　佛山中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至2015年年底，佛山全市住宅庫存約為996萬㎡，若按照近1年的銷售速度，大約需要消化8.5個月。

　　廣佛交界房價漲20%

　　自2014年佛山松綁限購以來，佛山樓市區(qū)域分化的態(tài)勢便愈演愈烈，廣佛交界樓盤紅透半邊天。據(jù)佛山中原統(tǒng)計，2015年廣佛交界區(qū)域住宅成交面積449萬㎡，占全市的31%；成交金額493億元，占全市的40%。

　　佛山有不少樓盤與廣州僅一橋之隔，房價卻相差1-2萬元/㎡，廣州一套小三房相當(dāng)于佛山2-3套大三房，巨大的價格差吸引了眾多廣州客來佛山買房。

　　據(jù)佛山中原分析稱，廣佛交界的項目不僅成交量矚目，2015年各個熱點項目的成交價格也呈現(xiàn)了逐步走高的態(tài)勢，其中金沙洲核心板塊的恒大御景灣漲幅達到了40%，而其他項目的價格基本都有20%左右的漲幅。就在剛剛過去的元旦假期，千燈湖周邊的樓盤便依仗新拍出的單價地王，坐地起價，統(tǒng)統(tǒng)漲價1000元/㎡。