2015年的南京樓市目前已經(jīng)進(jìn)入尾聲。回顧2015，在多條救市政策刺激下，南京樓市猶如火箭一般，直沖天際，用瘋狂、高熱來(lái)形容并不為過(guò)。新房成交總量已突破11萬(wàn)套，千人搶房、日光盤(pán)、時(shí)光盤(pán)已是常態(tài)，購(gòu)房者買(mǎi)豪宅也如買(mǎi)白菜一般；房?jī)r(jià)飆升，尤其是熱門(mén)板塊房?jī)r(jià)大幾千的漲，個(gè)盤(pán)漲個(gè)幾百元只是小打小鬧；房企爭(zhēng)相拿地王，南京地王門(mén)檻也攀至24000多元/㎡，面粉價(jià)超過(guò)多區(qū)域的面包價(jià)，這也讓2016年的南京房?jī)r(jià)充滿了想象力。

　　據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到12月31日16:30，2015年南京樓市（包含高淳溧水）新房成交量115535套，同比2014年的74039套上漲了56%。

　　2015年南京新房成交量115535套 創(chuàng)造歷史新高

　　2015年開(kāi)春，南京樓市“繼承”了2014年的低潮，庫(kù)存也到達(dá)了5.7萬(wàn)套的最高紀(jì)錄。就在大家以為南京房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)走低時(shí)，開(kāi)發(fā)商們突迎甘露——“330新政”，新政的發(fā)布真真的給南京樓市打了一劑止跌針。4月開(kāi)始，不論是認(rèn)購(gòu)量還是成交量均止跌看漲。

　　接著在央行連續(xù)降息降準(zhǔn)、公積金還商貸、二套房首付下調(diào)等救市政策的刺激下，到了5月，南京樓市新房月認(rèn)購(gòu)量便成功破千萬(wàn)。另一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在7月份，7月初江北升級(jí)為國(guó)家級(jí)新區(qū)，而南京樓市的月成交量也自7月份開(kāi)始連續(xù)5個(gè)月破萬(wàn)。

　　2015年，南京新房成交量共計(jì)115535套，超過(guò)了2009年的100900萬(wàn)套，成為南京樓市新房成交量最高的一年，而平均到每個(gè)月的成交量為9628套，按照一個(gè)小區(qū)8棟樓共計(jì)992戶來(lái)算（每棟樓31層，2梯4戶），這樣的小區(qū)，南京每個(gè)月賣(mài)掉9.7個(gè)。

　　同時(shí)，2015年南京新房成交面積（包含高淳溧水）為12806601平方米，成為繼2007年和2009年后，南京史上第三個(gè)新房成交面積超過(guò)千萬(wàn)平米的年份。據(jù)了解，2007年和2009年成交面積分別為1064.52萬(wàn)平方米和1114.03萬(wàn)平方米。

　　江北一枝獨(dú)秀 年成交量占去全市4成

　　不論是淡季還是旺市，剛需一直都是樓市的主力軍，這在各板塊年新房成交量表現(xiàn)的一覽無(wú)余。2015年南京樓市各板塊成績(jī)表上，南京剛需重鎮(zhèn)江北板塊一枝獨(dú)秀，全年新房成交量46238套，占去全市的4成。另外一個(gè)剛需板塊江寧今年新房成交量21962套，兩江板塊的新房成交量加在一起占去近6成。以改善型需求為主導(dǎo)的河西板塊今年新房成交量11124套，緊隨在兩江板塊之后。

　　據(jù)克爾瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)南京站相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（包含高淳和溧水），截止到12月30日，最受南京人青睞的是面積段在80—100平米的剛需戶型，總成交套數(shù)48344套，占總成交套數(shù)的42.34%。另外，2015年，面積在100—120平米剛改戶型和面積段在120—140平米改善型新房房源成交套數(shù)也較高，共計(jì)36658套，占總成交套數(shù)的32.08%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，南京高校云集，每年大量的大學(xué)畢業(yè)生留下來(lái)工作為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了不少客源，而兩江板塊由于房?jī)r(jià)低、房源充足，所以是新南京人的首選之地。外加80-100平米的戶型總價(jià)低、首付低、市場(chǎng)上可選擇的戶型類(lèi)型較多，所以成為最好賣(mài)的產(chǎn)品。