中山與深圳房價差距有多少？中山是否為珠三角八城的房價洼地？下圖這些數據能讓你對深中兩地的樓市有直觀的認識，即目前中山的整體房價只有深圳的八分之一，同時還是珠三角城市中房價最低的城市。

　　●近期樓盤成交價格比較

　　即便是單一樓盤價格比較，深圳樓盤的均價也遠超中山樓盤。例如，深圳11月份開盤的6個項目里，龍崗區的華僑城四海錦園最低，但均價也要26500元/平方米；南山前海的深物業前海港灣花園均價則高達58000元/平方米。

　　而中山方面，即使是部分位置良好、已經在近期漲價的項目依舊遠低于深圳樓價。例如東區越秀星匯品峰11月的網簽價格為6886元/平方米，翠亨新區大盤錦繡海灣城的網簽價格為7124元/平方米，已經屬于價格偏高的中山高檔樓盤代表，但與深圳樓盤相比，依舊有巨大的價格差距。

　　●常住人口

　　中山：319.27萬人

　　深圳：1077.89萬人

　　目前深圳只有三成人有自己的房產，而中山大部分常住居民都有自己的房產，這將迫使深圳人置業往東莞、惠州和中山外溢。

　　●成交量與房價

　　根據中山國土局公布的數據顯示，11月份中山新建商品房網簽套數高達14509套，環比上漲15.1%，同比上漲46.9%。網簽成交面積為128.6萬平方米，環比上漲10.8%，同比上漲34.4%。根據合富輝煌監測中山國土局數據顯示，11月份中山商品房網簽均價5808元/平方米，環比今年10月均價5798元/平方米持平，同比2014年11月均價下降4%。

　　根據深圳市規劃和國土資源委員會公布的數據顯示，11月深圳共成交5668套新建商品住房，環比上漲1.49%，同比下跌2.06%；成交面積達58.4萬平方米，環比上漲7.74%，同比上漲1.63%。11月新建商品房住房成交均價44761元/平方米，環比上漲33.22%，同比上漲68.68%。

　　●他城比較

　　珠三角八城里，深圳房價遠超其余城市，11月份新建住房均價高達44761元/平方米，是樓價第二高的廣州市的2.6倍。而11月新建商品房網簽價格僅5808元/平方米的中山比毗鄰的江門市樓價還要低53元/平方米，是珠三角八城中樓價最低的區域，完全稱得上是價格洼地，而深圳房價則是中山的7.7倍。

　　●區域比較

　　從市內區域來看，中山方面坦洲鎮和古鎮鎮新建商品房網簽均價勉強超過7000元/平方米，東區、南朗鎮、小欖鎮、五桂山、火炬開發區和石岐區這6個區域達到6000-7000元/平方米水平線，同時尚有板芙鎮和民眾鎮的新建商品房均價低于4000元/平方米。

　　而深圳方面，最低的寶安區房價已達到36609元/平方米，鹽田區也接近4萬元/平方米，而羅湖區、福田區和南山區均突破4萬元/平方米，最高的南山區房價已經高達56171元/平方米，是中山坦洲鎮的7.8倍。