中國指數研究院12月1日發布《2015年11月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，中國指數研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10899元/平方米，環比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。

　　中國指數研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10899元/平方米，環比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看，41個城市環比上漲，56個城市環比下跌，3個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有8個，較上月減少9個；本月價格環比下跌的城市數量增加4個，其中跌幅在1.00%以上的城市有15個，較上月減少6個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7063元/平方米，環比下跌0.74%，同比上漲1.26%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20391元/平方米，環比上漲0.99%，漲幅較上月擴大0.34個百分點；同比上漲7.63%，漲幅較上月擴大0.98個百分點。

　　整體來看，11月全國房價整體仍呈平穩回升態勢，環比、同比連續4個月雙漲，本月漲幅繼續擴大。政策方面，中央繼續強調去庫存戰略，為樓市釋放新一輪政策信號，同時，住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進一步提振；供應方面，年末房企積極推盤加快回款，新增供應量較上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩上升，庫存壓力繼續得到緩解。展望未來，圍繞中央去庫存戰略導向，更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續出臺，樓市“暖冬”可期。價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大；而多數二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩。

　　百城（新建）住宅價格環比漲跌幅分析

　　2015年11月，住宅價格環比2015年10月上漲的城市個數為41個，較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是：蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京、寧波。具體來看，蘇州、深圳環比漲幅超過2.50%，居前兩位，其中，蘇州因本月有均價較高樓盤入市以及個別樓盤新推房源類型變化，價格上漲較多；惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京漲幅在1.00%-1.70%之間；北京、寧波漲幅在0.90%-1.00%之間。其他環比上漲的31個城市中，長沙、濟南等8個城市漲幅在0.50%-0.90%之間；衡水、連云港等17個城市漲幅在0.10%-0.50%之間；營口、哈爾濱等6個城市漲幅在0.10%以內。寶雞、張家港、南通房價與上月持平。

　　2015年11月，住宅價格環比2015年10月下跌的城市個數為56個，較上月增加4個。跌幅居前十位的城市依次是：綿陽、湛江、貴陽、臺州、銀川、宜昌、昆山、三亞、西安、煙臺。其中，綿陽、湛江跌幅超過3.00%；貴陽、臺州跌幅在2.50%-3.00%之間，銀川、宜昌、昆山、三亞、西安、煙臺跌幅在1.27%-2.00%之間。其他環比下跌的46個城市中，包頭、長春等8個城市跌幅在0.80%-1.26%之間；湘潭、濰坊等12個城市跌幅在0.50%-0.80%之間；淄博、鄂爾多斯等21個城市跌幅在0.10%-0.50%以內；湖州、吉林等5個城市跌幅在0.10%以內。

　　百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

　　2015年11月，住宅價格同比2014年11月上漲的城市個數為34個，上漲城市個數較上月增加1個。其中，深圳上漲34.75%，仍居首位；武漢、上海、保定漲幅超過10.00%；北京、珠海等23個城市漲幅介于1.00%-10.00%之間；淄博、長春等7個城市漲幅在1.00%以內。

　　2015年11月，住宅價格同比2014年11月下跌的城市個數為66個，較上月減少1個。其中，福州跌幅超過10.00%；臺州、大連等18個城市跌幅在5.00%-10.00%之間；寶雞、貴陽等40個城市跌幅在1.00%-5.00%之間；長沙、濟南等7個城市跌幅在1.00%以內。

　　十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

　　根據百城價格指數對北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調查數據顯示，2015年11月十大城市住宅均價為20391元/平方米，環比上漲0.99%，漲幅較上月擴大0.34個百分點。十大城市中，僅廣州環比下跌0.33%，其余九個城市均上漲。具體來看，深圳上漲2.54%，仍居十大城市首位；上海、武漢、南京漲幅在1.00%-2.00%之間；北京、成都、重慶（主城區）、天津、杭州漲幅在1.00%以內，杭州上漲0.22%，漲幅最小。

　　同比來看，十大城市住宅價格同比上漲7.63%，漲幅較上月擴大0.98個百分點。十大城市中，重慶（主城區）、成都、廣州同比下跌，其余七個城市均上漲。具體來看，深圳上漲34.75%，仍居首位；武漢、上海漲幅超過10.00%；北京、南京、天津漲幅在2.00%-9.00%之間；杭州上漲0.55%，漲幅最小。三個下跌城市跌幅均在4.00%以內，重慶（主城區）跌幅仍最大，為3.99%。

　　十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

　　根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2015年11月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為29415元/平方米，環比上漲1.18%，同比上漲12.12%。

　　環比來看，2015年11月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲1.18%，漲幅較上月擴大0.07個百分點。十大城市中，七個城市環比上漲，較上月減少兩個。具體來看，上海漲幅仍最大，為2.27%，較上月擴大0.50個百分點；深圳、天津漲幅接近1.00%；北京漲幅為0.75%；武漢、南京漲幅在0.50%左右；成都小幅上漲0.17%。廣州本月環比無變化。重慶、杭州分別下跌0.28%和0.17%。

　　同比來看，2015年11月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲12.12%，較上月擴大1.18個百分點。十大城市中，重慶、杭州、成都同比下跌，其余七個城市均上漲。具體來看，深圳漲幅最大，為41.20%；上海上漲16.56%；武漢、北京、天津、南京、廣州漲幅在8.00%以內，廣州上漲2.56%，漲幅最小。環比下跌城市中，重慶跌幅較大，為1.33%；杭州、成都跌幅在0.30%以內。

　　表1：2015年11月百城新建住宅價格指數（按環比漲跌幅排序）

　　表2：2015年11月十大城市新建住宅價格指數（按環比漲跌幅排序）

　　表3：2015年11月十大城市主城區二手住宅價格指數（按環比漲跌幅排序）