2014年樓市跌宕起伏，武漢新房市場在成交量上仍實現了逆勢突圍。新房成交179801套，比2013年159503套同比增長超過12個百分點。然而這一成績來之不易，一方面得益于今年多股政策暖流，另一方面開發商以價換量的營銷策略也是下足了血本。

　　2014樓市先抑后揚政策暖流不斷

　　2014年樓市告別了一路飄紅的瘋狂歲月，來了個“先抑后穩”。

　　年初由于樓市庫存量高企，銀行銀根緊縮，加上限購對樓市投資投機的抑制，市場顯得一片黯淡。而此后，隨著一系列利好政策的展開，樓市終于有了“漸暖”的趨勢。從6月12日大學生落戶政策的推出，到限購政策逐步放開直至9月24日武漢全面解限，可以說在政策上武漢樓市已經得到了極大的支持。另一方面政策也在鼓勵銀行對市民買房進行信貸的支持。9月15日湖北省住建部發文表示銀行對于首套房貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍，雖然到目前為止7折利率難以落地，但貸款利率基本回歸基準，甚至有銀行推出85—95折的利率優惠。而在11月22日央行正式降息，貸款基準利率下調0.4個百分點，更為購房者提供了確保的經濟上的支持。

　　“以價換量”仍是今年主題

　　盡管政策暖流不斷，在大寒潮的背景下開發商們仍壓力山大。2014年開發商的暖場、折扣活動不僅多且花樣繁新，然而無論形式如何多變都始終逃不開“以價換量”的主題。早在2014年4月，武漢就出現了首個明降的樓盤，均價直降200多。而此后樓市更是明降暗降齊出手，地王也在低價走，當年8000多的樓面地價，入市起價居然不到一萬。12月份，價格戰愈演愈烈，如光谷片區的樓市已經出現4字打頭的局面。不過不少開發商的血本也得到了回報，2014年第4季度樓市頻現日光盤，如盤龍城一學區房甚至兩度日光。而2014年179801套的總成交量也讓武漢樓市在年終交出了較為滿意的答卷。

　　2015武漢“穩”得住

　　對于2015年樓市走向，易居中國執行總裁丁祖昱表示總體將會是相對平穩的。丁祖昱表示二線城市將會延續2014年的走勢，但會分化嚴重，而武漢屬于仍能保持平衡的城市。日前武漢市委會議表示武漢2015年計劃投資1750億元用于攻堅城建，這都為武漢樓市的穩步發展埋下伏筆。

　　據房價點評網數據顯示，2014年10月起武漢樓市已連續熱銷3個月，武漢樓市“供大于求”的局面開始出現緩解，江城目前庫存的房源銷售周期，從2014年上半年的11個月，下降到8個月，市場整體供求關系已經逆轉。庫存高點已過，2015年樓市或將有個不錯的開局。