資料圖：北京市住建委宣布面向新就業無房職工開展公租房配租，三個配租試點房源共計490套。圖為房山區長陽鎮公租房試點。 中新網記者 李泊靜 攝

　　中新網6月3日電 國務院辦公廳今日發布關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見。意見提出，對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。

　　意見要求落實營改增關于住房租賃的有關政策。對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。

　　此外，意見還要求為住房租賃企業提供金融支持。鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，向住房租賃企業提供金融支持。支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品。穩步推進房地產投資信托基金(REITs)試點。

　　同時，意見還要求完善供地方式。鼓勵地方政府盤活城區存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應。新建租賃住房項目用地以招標、拍賣、掛牌方式出讓的，出讓方案和合同中應明確規定持有出租的年限。