“洗肺置業”是近兩年中國房地產行業出現的新生熱詞。空氣問題催生了中國內地居民的新購房趨勢——在空氣濃稠的那些日子逃到別處，逃離空氣中令人窒息的煤煙味，以及讓人望不到街對面的濃霧。

　　“你在海南買房了嗎？”似乎已經成為國內中產圈最新潮的問候方式，就如同習慣外賣APP點餐吃飯的上班族見面問候“你今天O2O了嗎？”一樣毫無違和感。

　　國內買房大軍最新“洗肺”路線圖

　　這是一個令人吃驚的趨勢！

　　瑞士信貸銀行最近發布《全球財富報告2015》顯示，中國中產階級人數達到1.09億人，雖然只占全國成年人口的11%，但卻超越美國的9200萬人，成為全球中產階級人數最多的國家。

　　與此同時，國人在全球各地豪情萬丈地“買買買”也似乎在印證著中產階級新信仰的到來。諸如此類的標題再也熟悉不過，“中國人日本買房破東京十年新屋高價記錄”、“中國人買走全球46%奢侈品”、“中國富豪買下六成溫哥華西區房”、“中國買家要在澳大利亞買下1個‘浙江省’驚動澳國防部”.......

　　海外置業，他們當中有的是因為下一代的教育及移民、有的是因為向往國外好山好水、有的是因為投資回報率頗高，但都透露著這部分人群對于健康生活方式的向往和追求。

　　然而，隨著部分南歐國家危機的蔓延以及海外房產熱潮退卻，這批中國中產階級正慢慢將投資的目光轉移至國內。

　　1月18日，外媒援引全球三大國際評級機構之一惠譽國際的研究指出，未來一年，預計澳大利亞房價增速為2%左右，新西蘭約1%。從2015年初預測澳洲房市全年增速降至4%到最新預測2016年全年房價增速回落至2%，如果惠譽的預測正確，那么這將預示著澳洲房市的快速上漲階段進入尾聲或業已結束。

　　很顯然，海南島憑借著得天獨厚的生態環境和旅游度假資源正吸引著越來越多的置業熱潮。近年來，每到冬季，都有數十萬北方老人南下海南買房過冬。

　　中產的圈子：從奢侈投資品到時尚文化品

　　身居一城，有房有車的定義已經成為過去式。那么，究竟中產階級的象征是什么？

　　瑞士信貸銀行的報告指出，作為一個中國人，包括所有房產、股票、存款等，只要你的個人財富（再次強調，不是年收入）在17.63萬-176.3萬元之間，你就是中國龐大中產階級大軍的一員。

　　顯然，上述數據并沒有獲得大多數人的認可。后經多位富豪線以下、中產線以上的人士分析得到這樣一個說法：經濟獨立后，能把世人眼中的奢侈品當成必需品來使用的，便是國內這批新興中產階級的標配。

　　對此，正流行于北上廣深四大一線城市中產圈層的一股時尚文化或是上述問題的完美詮釋。

　　坊間曾流傳著這樣一條段子：兩個北京人打招呼的方式不是“吃了嗎？”而是“今天PM2.5是不是又爆表”；在上海，坐下來“軋三胡”的主題也不再是“你打算去哪個洲度假？”而是“你在海南有房產候鳥躲霾嗎”；喝著早茶的“老廣”相約吃海鮮的地點也不再是廣州當地的南沙，而是去海南，不僅大飽口福，更可以洗洗肺。

　　眾所周知，必需品與奢侈品有著本質的區別。生活中必不可少的物品被稱為必需品。而奢侈品則是可有可無而且價格不菲（指商品本身價格遠超于它的本身價值）。

　　房子對于每個人而言都不可或缺的東西，這一商品屬性決定了它是必需品。然而類似京城動輒5萬+、10萬+的房子，普通人只能望“房”興嘆，這就成了地地道道的奢侈品。除了吃穿用度，有點余錢的白領還在奔向北京房奴的路上巴望著，哪能指望隔了大半個中國的海南度假小屋。

　　因此，在北上廣深的中產階級圈子當中，標配不僅僅是房子跟車子，關鍵還得人手一套海南島的度假房。

　　“這是一種新的時尚文化。”有分析人士認為，如果手里沒有一套海南的房子，你可能與中產這個圈子格格不入。