中國產業發展研究網訊：據廣西壯族自治區統計局發布數據顯示，今年以來，在政策持續寬松以及房貸利率下降的背景下,廣西商品房銷售市場開始逐步回暖，商品房待售面積逐漸減少，但仍處于高位。房地產投資進入調整期，增速低位波動，房地產銷售回暖對投資的拉動作用不強。

　　一、房地產開發投資進入調整期

　　1—8月，全區完成房地產開發投資1070.72億元，同比增長0.7%，增速同比回落12.6個百分點，比1—7月回落0.3個百分點，房地產投資增速已是連續3個月回落。按商品房用途分，住宅完成投資796.10億元，同比增長6.6%；辦公樓完成投資42.02億元，增長5.4%；商業營業用房完成投資135.76億元，下降4.8%；其他房屋完成投資96.85億元，下降27.6%。商品住宅是房地產投資的主體，占全部投資總量的74.4%。

　　二、商品房銷售繼續回暖

　　1—8月，全區商品房銷售面積為1841.23萬平方米,同比增長11.3%，比去年同期提高14.5個百分點，比1—7月提高1.1個百分點。其中，住宅銷售面積為1677.91萬平方米，同比增長10.7%，增幅比1—7月擴大1.9個百分點；寫字樓銷售面積26.11萬平方米，增長48.9%，比1—7月回落3.1個百分點；商業營業用房銷售面積93.12萬平方米，同比增長14.3%，增速比1—7月回落7.6個百分點。

　　三、房屋施工面積保持增長態勢，新開工面積大幅回落

　　1—8月，全區房屋施工面積16926.99萬平方米，同比增長7.5%，比1—7月回落2.1個百分點。房屋新開工面積2145.60萬平方米，同比減少23.6%，降幅比1—7月擴大2.4個百分點。

　　四、商品房庫存減少緩慢，存量仍處于高位

　　1-8月，廣西房地產待售面積為1599.87萬平方米，同比增長8.9%。在房地產投資和銷售的共同作用下，待售面積總量與上月基本持平；待售面積同比增速比上月回落1.2個百分點，但增速仍然較高。當前廣西商品房庫存量仍然處于高位，是當前房地產投資增長不快的主要原因。按商品房用途分，住宅待售面積1087.90萬平方米，增長6.8%；辦公樓待售面積39.70平方米，增長62.8%；商業營業用房待售面積277.50萬平方米，增長19.4%；其他房屋待售面積194.77萬平方米，增長0.8%。