2015年全國房?jī)r(jià)給人留下的印象是跌宕起伏，最新數(shù)據(jù)表明，青島8月新建住宅平均價(jià)格為8978元/平，環(huán)比下跌0.73%。青島房?jī)r(jià)在漲了兩個(gè)月之后，又再次跌破9字頭。小編為您盤點(diǎn)青島市各區(qū)縣新房均價(jià)走勢(shì)及房?jī)r(jià)分布，我們可以看到，15個(gè)區(qū)縣中房?jī)r(jià)分布各有特色，其中市南房?jī)r(jià)12000以上的占比100%。下面，一起來看具體數(shù)據(jù)。

青島房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

　　據(jù)青島房?jī)r(jià)走勢(shì)圖顯示，青島房?jī)r(jià)在5月份達(dá)到谷底，6月開始房?jī)r(jià)逐步回升，連漲兩個(gè)月后，8月再次下跌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島房?jī)r(jià)環(huán)比走勢(shì)自今年年初開始就呈現(xiàn)“逐月上揚(yáng)”的趨勢(shì)，并終于在6月份正式“由負(fù)轉(zhuǎn)正”；同比走勢(shì)也在今年5月達(dá)到“谷底”后，逐步有了回升。隨著近期央行再次“雙降”和公積金新政等樓市利好政策的刺激，青島房?jī)r(jià)也開始回歸平穩(wěn)。

青島房?jī)r(jià)分布圖

　　據(jù)青島房?jī)r(jià)分布圖顯示，青島剛需、改善布局比較均衡，房?jī)r(jià)8000元/㎡以下占比達(dá)57%，主要分布在青島青島周邊及城陽開發(fā)區(qū)一帶。

市南房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

　　市南區(qū)8月新房?jī)r(jià)格為20567元/㎡，環(huán)比上漲0.10%。綜合近一年房?jī)r(jià)，市南房?jī)r(jià)呈波浪式逐漸上漲趨勢(shì)。

市南房?jī)r(jià)分布圖

　　如同所示，市南區(qū)房?jī)r(jià)均在12000元/平以上，是改善首選，土豪集聚地兒。市南區(qū)是青島市的行政區(qū)之一，是青島市政治、文化、金融的中心，青島人民政府所在地，以“紅瓦綠樹”“歐陸風(fēng)情”成為著名的海濱游覽勝地，是青島經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的區(qū)。

市北房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

市北房?jī)r(jià)分布圖

　　2012年末，容納了原市北區(qū)和四方區(qū)的“新市北”橫空出世，兩區(qū)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，發(fā)展的區(qū)域壁壘被打破，資源獲得了優(yōu)化和整合，火爆的CBD商圈和新都心商圈，也極大地拉動(dòng)了整個(gè)片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，憑借著占據(jù)的有利地理位置和資源，新市北成為當(dāng)仁不讓的最大購房熱區(qū)。

李滄房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

李滄房?jī)r(jià)分布圖

　　從發(fā)展現(xiàn)狀來看，李村東部多家房企大鱷共同造勢(shì)，短期內(nèi)世園板塊熱度應(yīng)有增無減，而交通商務(wù)區(qū)板塊仍需大型廠企搬遷、環(huán)境改善、商業(yè)升級(jí)等多方因素的改進(jìn)才會(huì)逐漸由居住價(jià)值洼地實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型。由此判斷，作為市區(qū)剛需的最后一站李滄區(qū)，短期內(nèi)熱點(diǎn)是李村和世園板塊，中期則會(huì)向西部交通商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)移。

嶗山房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

嶗山房?jī)r(jià)分布圖

　　嶗山，在青島人的眼中是有錢人住的地方，但通過房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來看，嶗山區(qū)房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，據(jù)房?jī)r(jià)分布圖顯示，房?jī)r(jià)12000元/平占比91%，8000-12000元/平占比9%，雖然是土豪圈，但是也有剛需的一點(diǎn)立足之地。