中國指數(shù)研究院8月24日發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)（20150817-20150823）》，CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第34周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市成交面積環(huán)比下降3.4%。其中19個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測(cè)城市的54%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲21.8%，其中25個(gè)城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　審計(jì)署：發(fā)布2014年城鎮(zhèn)保障性安居工程跟蹤審計(jì)結(jié)果

　　8月17日，審計(jì)署發(fā)布的2014年城鎮(zhèn)保障性安居工程跟蹤審計(jì)結(jié)果公告顯示，至2015年6月10日，已追回被挪用、套取資金41.04億元，取消2.84萬戶不符合條件家庭的住房保障資格并追回補(bǔ)貼1093萬元、住房6485套，清理收回違規(guī)使用保障性住房1835套。2014年全國安居工程實(shí)際新開工745.05萬套，基本建成551.46萬套，分別完成目標(biāo)任務(wù)的102.2%、112.02%。

　　央行：重啟MLF操作與逆回購加碼

　　19日，央行發(fā)布微博稱，對(duì)14家金融機(jī)構(gòu)開展中期借貸便利(MLF)操作，共1100億元，期限6個(gè)月，利率3.35%；18日，央行以利率招標(biāo)方式開展了7天期1200億元逆回購操作，中標(biāo)利率2.5%；20日，央行在公開市場(chǎng)展開1200億元逆回購。本周逆回購共2400億元，對(duì)沖本周到期的900億元之后，央行本周通過逆回購凈投放1500億元。

　　各地繼續(xù)出臺(tái)公積金及房地產(chǎn)新政促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展

　　19日，重慶市公積金中心發(fā)布《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，規(guī)定重慶居民只要連續(xù)繳足了6個(gè)月的公積金，就可以申請(qǐng)貸款，同時(shí)最快15個(gè)工作日就可拿到貸款。

　　19日，根據(jù)廈門市近期發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展實(shí)施意見的通知》（廈國土房[2015]273號(hào)）要求，廈門個(gè)人住房交易稅收優(yōu)惠政策將繼續(xù)執(zhí)行2014年的規(guī)定。即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）的住房可以按規(guī)定享受普通住房的稅收優(yōu)惠政策。

　　17日起浙江省直公積金中心對(duì)公積金提取政策和業(yè)務(wù)流程等進(jìn)行調(diào)整，放開了直系親屬公積金的提取，簡(jiǎn)化了個(gè)人提取的流程。

　　【中指觀點(diǎn)】

　　8月首周成交周期性回落，隨后有所回升，本周樓市成交再次出現(xiàn)下降，其中二線代表城市環(huán)比降幅最為明顯。由于近期開發(fā)商多采用少量推盤和分批退出房源等措施，庫存整體維穩(wěn)，本周監(jiān)測(cè)的18個(gè)主要城市庫存總量較上周小幅下降。

　　二．市場(chǎng)概況

　　成交情況：樓市成交小幅下跌超5成城市成交下降

　　本周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第34周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市成交面積環(huán)比下降3.4%。其中19個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測(cè)城市的54%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲21.8%，其中25個(gè)城市同比上漲。

　　分城市來看，各線城市環(huán)比均有不同程度下降。環(huán)比來看，各線城市均有不同幅度下降，二線代表城市降幅最大，環(huán)比下降4.3%，一線城市次之，降幅為3.1%；同比來看，一線城市漲幅最大，為52.7%，三線代表城市同比漲幅次之，為24.2%。

　　2015年第1-34周重點(diǎn)城市：上海、武漢和重慶累計(jì)成交面積居前三。從累計(jì)同比來看，除成都下降7.89%外，其他城市均呈上漲態(tài)勢(shì)，深圳、杭州累計(jì)同比漲幅均在120%以上。

　　庫存情況：繼續(xù)維穩(wěn)環(huán)比小幅下降

　　截至8月23日，中指監(jiān)測(cè)的18個(gè)主要城市庫存總量較上周下降0.34%。本周合肥降幅最大，為5.44%，北京次之，環(huán)比下降2.51%；庫存上漲的城市中，深圳漲幅最為明顯，為6.85%。