回顧上半年，利好政策頻出，其中330新政對(duì)改善項(xiàng)目作用尤大。該政策降低了二套房購(gòu)房門檻，最低首付比例下調(diào)為40%。近日，有消息稱部分城市商業(yè)銀行悄然回調(diào)，二套房首付比例回歸到70%。

　　寧波二套房首付門檻未上調(diào) 按現(xiàn)有政策執(zhí)行

　　“二套房首付上升？我們沒有接到過這方面的通知。”這是新浪樂居調(diào)查時(shí)，聽到最多的一句話。

　　據(jù)調(diào)查了解，當(dāng)下寧波各大主流銀行并未出現(xiàn)“二套房首付回調(diào)”現(xiàn)象，基本為4成。而在貸款利率上，雖然330新政中表明，不再?gòu)?qiáng)調(diào)基本利率上浮10%，而是改由銀行自主決定，但是寧波各大銀行并未進(jìn)行調(diào)整，上浮10%當(dāng)下仍是主流貸款利率。

寧波主流銀行房貸現(xiàn)況

　　房貸利率優(yōu)惠多為9折 合作樓盤享有額外優(yōu)惠

　　與二套房房房貸政策放松相反，去年以來，寧波首套房房貸利率一度收緊，普遍上浮。時(shí)至今日，寧波房貸仍未見松動(dòng)，大多銀行最低利率優(yōu)惠為9折，部分95折。

　　不過，值得一提的是，各家銀行貸款部門大多表示——貸款有不同附加條款，以及有指定合作樓盤，享受的優(yōu)惠程度不一。

　　樓市平穩(wěn)房貸優(yōu)惠達(dá)平衡點(diǎn)

　　對(duì)于目前市場(chǎng)上9折房貸優(yōu)惠，業(yè)內(nèi)專家表示，當(dāng)下寧波樓市平穩(wěn)，短期內(nèi)各銀行并未房貸優(yōu)惠下調(diào)意向。“銀行都有其自身經(jīng)營(yíng)的考慮，今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體政策環(huán)境寬松，寧波樓市成交大幅回暖，房貸需求水漲船高。另外，2015年年內(nèi)三次降息，帶來的利好，累計(jì)下來已經(jīng)相當(dāng)于房貸利率打了86折左右。”