進入三季度，全國一線城市房貸市場出現兩極分化的趨勢。深圳、上海銀行房貸趨緊，北京、廣州比較寬松。其中，廣州建行首套房貸近期推出88折優惠利率。

廣州上周（8.17-8.21）房貸情況一覽表

　　廣州21家主流銀行首套房貸利率可打折的銀行有17家，與上周持平。其中，匯豐銀行優惠力度最大，最低可享受86折，但必須滿足貸款額在160萬或以上的條件。

　　值得注意的是，建行首套房貸利率折扣從上周的93-95折調整為88折。但建行貸款部經理向樂居表示:”想要享受88折利率優惠，貸款者的月薪需達8千多以上，并且保證每個月還貸！“

　　以建行為例，貸款額100萬，還貸期20年：

　　按現在最新的利率標準（5.4%）計算，月供為6822.52元。若按目前建行首套房貸優惠88折計算，月供6463.33元，每月可省359.19元，一年可省4310元。

　　若要今年年初的利率標準（5.9%）計算，月供為7106.74元。以建行當時實行98折優惠利率，那么需還月供7039.12元。

　　經歷兩次降息及折扣優惠力度的加大，相比年初建行的房貸情況，節省575.79元，一年可以節省6909.48元。

　　超7成市民更愿意選擇利率優惠的銀行

　　根據樂居對如今廣州房貸的情況調查顯示，有近73%的調查參與者在2年內有購房需求，其中屬于準備購買首套房的受訪者近6成，更能接受100-150萬的總房價預算。

　　經歷今年多次降息后，在首套房商貸方面，利率折扣成為購房者選擇貸款銀行的”壓倒性“因素，有71%的受調查表示會選擇折扣越優惠的銀行進行貸款。

　　在利率對購房者的心里影響上，有45%的市民表示會趁著近期的利率低來入手買房，而也有19%的市民還處于觀望中，認為還有降息的可能。

　　廣州房貸市場平穩購房條件更優

　　對于目前廣州房貸市場的情況，北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同認為，相對于北京、上海、深圳三個一線城市整體而言，廣州房貸市場其實沒怎么放開過，如330政策二套可以首付4成就沒有正式落地實施，一直處于平穩的狀態。

　　而廣州市社會科學院科研處處長彭澎認為，目前廣州庫存量仍然比較大，房價比較溫和，購房條件比其他城市更好些。