繼2015年3月1日央行下調金融機構人民幣一年期存貸款基準利率后，5月10日，央行再度出手宣布降息，這是半年以來，第三次降息。其中，金融機構貸款（五年期以上）下調0.25個百分點，至5.65%。住房公積金貸款（五年期）下調0.25個百分點，至3.75%。這對購房者來說無疑是一大利好消息。

　　目前，在重慶地區各家商業銀行已經開始執行最新貸款利率，住房公積金貸款也已經按照最新的利率標準執行。

　　記者了解到自上一次央行降息以來，重慶樓市已經出現出量價齊漲的局面。日前，某房企高調宣布旗下樓盤降全線上調價格。

　　央行再次降息 百萬房貸每月少又還143元

　　5月10日，央行宣布自5月11日起下調人民幣貸款及存款基準利率0.25個百分點，金融機構五年期以上貸款基準利率下調至5.65%，住房公積金貸款（五年期）下調至3.75%。

　　據記者走訪部分樓盤、銀行了解到，重慶各家銀行已經開始落地執行最新貸款利率。相關工作人員稱，在此次降息前尚未審批的個人房貸，一律按照降息以后的貸款利率執行。在首套房貸利率方面，部分商業銀行執行的是基準利率，本次降息以后，執行的最新貸款利率為5.65%。

　　可見，央行的這一舉動，對于房奴來說，將是一個不小的影響。根據央行降息新政，我們可以算一筆賬，以貸款100萬元、貸款期限20年計算，若采用等額本息的方式還款，原來每月需要還款7107元，現在只需還6964元，每月月供減少了143元，20年下來可節省約3.4萬元。

　　另外，記者也從住房公積金中心了解到，自5月11日起，重慶公積金利率亦下調了0.25個百分點。即五年期以上的貸款利率由原來的4.0%調整為3.75%；五年期以內的貸款利率由原來的3.5%調整至3.25%。這同樣也為公積金貸款房奴們節省了一筆小開支。

　　重慶樓市量價齊漲 部分樓盤高調漲價

　　受益于一系列利好金融、樓市政策的影響，在3月1日降息之后，5月10日降息之前，重慶的樓市已有回暖跡象。根據重慶網上房地產官網的數據顯示，3、4月重慶主城一手商品房成交量、價均有大幅度的提升。

　　據重慶網上房地產官網的數據顯示，4月份重慶主城一手商品房達到三年來最高成交量28248套，同比上漲43.83%，環比上漲12.45%。另外，價格方面，數據機構的資料顯示，4月單周房屋均價穩定在在7000元/平米上下浮動，在4月最后一周達到7819元/平米。

　　記者調查了解到，在重慶主城區，已經有部分樓盤悄然上調樓盤價格，100-1000元/平方米不等。一知名房企甚至高調宣布，旗下樓盤將全線上調價格。

　　針對本次降息，有業內人士分析認為，降息不僅降低了開發商的融資成本，也相應降低了購房者的成本，這在一定程度上刺激了購房需求。縱觀數次降息之后樓市的反應可以看出，這次降息很可能還會造成重慶樓市量價齊升的局面。