今日，廣州市房管局公布了《關于2015年4月廣州市房地產市場運行情況的通報》。在央行降息降準、3.30新政的多重利好下，4月廣州新房成交量大幅上漲近7成，呈以價換量態勢。

　　2015年4月，全市新建商品住宅網簽7456宗，簽約面積86.37萬平方米，環比上月（52.1萬）上漲65.8%；網上簽約均價14540元/平方米，環比上月（14714元）微跌1.18%。

　　二手房方面，存量房住宅交易登記5620宗，交易登記面積45.61萬平方米，環比3月（32.15萬）上漲41.9%，交易登記均價12092元/平方米，環比3月（11825元）上漲2.25%。<>

　　網簽面積環比暴漲近7成 番禺穩居成交冠軍 南沙成交量漲超5成

　　2015年4月，市轄10區新建商品住宅網上簽約面積67.61萬平方米；中心6區（越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔區）新建商品住宅網上簽約面積16.08萬平方米；外圍4區（花都、番禺、南沙、蘿崗區）新建商品住宅網上簽約面積51.53萬平方米；增城市新建商品住宅網上簽約面積14.44萬平方米；從化市新建商品住宅網上簽約面積4.32萬平方米。

　　區域方面，網簽面積最大的前三區域為：番禺、增城和花都，番禺新建商品住宅網上簽約面積15.57萬平方米，為各區域成交面積之首，環比上月（8.81萬）暴漲76.7%；排在第二位的是增城，簽約面積14.44萬平方米；排第三位的是增花都，簽約面積13.11萬平方米。而在廣東自貿區獲批利好的刺激下的南沙區未能擠進前三，屈居第四，網簽環比大幅上漲53.4%。

　　中心六區中五區房價環比上漲 越秀天河海珠穩居全市房價榜前三

　　2015年4月，市轄10區新建商品住宅網上簽約均價16065元/平方米；中心6區新建商品住宅網上簽約均價28310元/平方米；外圍4區新建商品住宅網上簽約均價12244元/平方米；增城市新建商品住宅網上簽約均價9566元/平方米；從化市新建商品住宅網上簽約均價7306元/平方米。

　　單個區域方面，除白云外，其余五個區域網簽均價環比上月均出現不同幅度的上漲。其中越秀、天河以及海珠穩居全市房價榜前三，其中越秀區4月網簽均價已破4.2萬元/平，天河網簽均價約3.8萬元/平，海珠區約3.2萬元/平。黃埔區4月網簽均價19553元/平，白云區網簽均價22622元/平，由于黃埔與白云成交體量大，從而拉低了整個中心六區的網簽均價。

　　3.30新政利好二手房 交易面積環比上漲超4成

　　受330新政利好提振，4月廣州二手房交易登記面積出現大幅上漲。2015年4月，存量住宅交易登記5620宗，交易登記面積45.61萬平方米，環比3月（32.15萬）上漲41.9%，交易登記均價12092元/平方米，環比3月（11825元）上漲2.25%。