萊坊的國際豪宅指數已從去年涵蓋全球90個主要一級城市及二手市場的表現數據，增加至今年的100個城市。美國的城市于物業價格增長方面名列前位，前十位中就有四個是美國城市。相反地，亞洲去年雖然有四個城市于前十位的名單上，但今年亞洲代表卻只剩下仍守在第三位的巴厘島。

　　國際豪宅指數整體表現：

　　?2014年全球豪宅的價格平均僅上升了2%。由亞洲、中東至歐洲，市場逆轉讓去年升幅較2013年的2.8%為低。

　　?2014年，國際豪宅指數100中有16個地點的豪宅價格錄得雙位數的增長；而接近四成城市的豪宅價格則下跌或維持不變。

　　?房價升幅之前排名于前十位的北京去年跌至第63位，價格降幅為0.5%。

　　萊坊亞太區研究部主管NicholasHolt指出：“亞洲豪宅價格增長放緩有多個原因。旨在為住宅市場降溫而推出的宏觀審慎措施繼續對樓市產生影響。這情況于持續緩慢增長的市場最為明顯，如香港和新加坡。政府透過征收較高的稅款和干預按揭貸款市場故意控制樓價的升幅。另一方面，中國于2014年面對住宅市場放緩的情況，縱然其一線城市對樓價下滑的抗跌能力稍強。雖然亞洲豪宅市場出現放緩情況，印度尼西亞（特別是雅加達和巴厘島）過去幾年的豪宅市場表現反映東南亞對整個區域的重要性�！�

　　北京豪宅價格全球排名十二位：

　　摩納哥豪宅價格已連續第八年為全球最高，一百萬美元在摩納哥僅能購買17平方米的豪宅。而香港和倫敦則占第二和第三位，一百萬美元分別可購買20和21平方米的豪宅。北京排名第十二位，一百萬美元可購入61平方米的豪宅。

　　萊坊董事及北京研究及咨詢部主管孫文靜表示：“北京豪宅市場在2014年面臨價格不斷攀升、高存量以及銷售周期長的問題。高地價及開發商因力求豪宅品質而在建材和室內裝修材料方面投入過多開發成本，使得豪宅價格不斷攀升；而政府的‘限高令’價格政策使得原本計劃在2014年入市的豪宅項目擱置，致使豪宅市場存量加大。此外，由于政府的反腐倡廉力度日益加大，以及由于經濟放緩造成的能源、制造業、進出口、期貨行業不景氣等原因使傳統豪宅購買高凈值人群購買力明顯下降，造成豪宅銷售周期加長。

　　2015年，由于‘限高令’價格政策即將取消，大量滯留豪宅項目將集中在該年度入市，并致使豪宅銷售價格進一步上升。經濟增長的持續放緩，使豪宅傳統購買人群的購買力繼續低迷。基于此，預計未來豪宅購買群體將趨于年輕化，以互聯網企業年輕高知精英群體為代表的年輕一代富豪的購買力將快速增長，為豪宅市場創造更多需求。為了吸引更多新生代精英人群的關注，未來豪宅項目將采用更多高科技設計，打造智能化生活方式，并運用高科技系統解決空氣污染問題，將豪宅置業與生活品質的關系提升到更高層次�！�