房企9類不正當行為將被嚴處

　　包括誤導欺詐發布虛假廣告捂盤惜售變相收取定金等

　　據新華社電繼前期通報部分違規房地產開發企業和中介機構之后，昨天，住房城鄉建設部再次明確要對9種不正當經營行為依法嚴厲查處。其中包括誤導欺詐炒作等行為及捂盤惜售等行為。

　　當天住建部對外公布了《關于規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》，并召開電視電話會議部署進一步整頓規范房地產市場秩序工作。

　　住建部在通知中對房地產開發企業的9種不正當經營行為做了明確界定：

　　一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；

　　另一類是違法違規銷售行為，包括未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、“一房多賣”等。

　　住建部要求各地要根據有關法律法規和規章，對這些違法違規行為進行嚴厲查處。對屬于房地產主管部門職責范圍的，要抓緊處理；對屬于相關部門主管的，要抓緊移交處理；對涉嫌犯罪的，要移交司法機關依法追究刑事責任。在此基礎上，要視情節輕重，對房地產開發企業采取書面警示、約談企業主要負責人、公開通報企業不正當經營行為、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單、在資質審查中重點審核等。

　　住建部還要求各地要高度重視，把整頓規范房地產市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執法檢查力度，加強部門間的協作配合，始終保持高壓嚴查態勢。房地產開發企業要對照《通知》自查不規范行為，加強自律，依法依規經營，誠信守諾。

　　此外，要加快房地產行業的信用體系建設，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度，及時公布違法失信企業名單；對查處的嚴重違法違規典型案例，要及時予以公開曝光，在全社會形成強大的輿論氛圍。

　　會上，保利房地產（集團）股份有限公司董事長宋廣菊代表20家一級資質房地產開發企業向社會公開作出八項承諾，表示一級資質房企將帶頭做表率，信守承諾，誠信經營，如有違反，自愿承擔相應法律責任，并歡迎社會各界監督。具體承諾包括：

　　——不銷售未取得預售許可證的商品房；

　　——不發布虛假廣告；

　　——不捂盤惜售或散布漲價信息；

　　——真實公布房源，不編造房源緊缺信息；

　　——不違反規定，將不符合銷售條件的商品房，向購房者變相收取定金、預收款、會員費等費用；

　　——每套房均明碼標價，不在銷售現場臨時提價，不收取價外費用；

　　——不附加條件或限定消費者權利，迫使購房者接受商品或服務價格；

　　——不一房二賣。