本月起新建商品房價格須備案 一套房一標價網上公示

　　11日，市發改局發布關于珠海市商品房銷售價格備案的通知，通知明確，從2016年10月6日起，本市區域內的房地產開發企業新建商品房項目在銷售（預售和現樓銷售）前，必須到市價格主管部門辦理價格備案手續。房地產開發企業應申報每套房屋價格，實行一套房一標價。市價格主管部門將在官網上公布商品房價格備案情況，市民上網查詢房價一目了然。

　　記者了解到，此次備案有關事項是為了貫徹落實國家和省、市有關房地產市場調控政策精神，切實加強房地產市場價格監管，并根據《珠海市人民政府辦公室關于轉發市住房和城鄉規劃局關于進一步促進珠海市房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》的要求而出臺的。

　　通知明確，房地產開發企業向市價格主管部門申請商品房銷售價格備案時，應申報每套房屋價格，實行一套房一標價。報備項目的商品房價格不能明顯高于周邊在售商品房價格和本項目前期成交價格，同一批次分批備案的，下一批次備案價格不得高于上一次同類型房屋成交均價。申報的具體內容包括《珠海市商品房銷售價格備案申報表》、《珠海市商品房銷售價格備案公示表》、《珠海市商品房銷售情況表》。

　　通知要求申報單位規范價格行為，房地產開發企業應當遵循公平、合法和誠實信用原則合理定價，應充分考慮商品房項目開發的綜合成本以及產品的市場定位，合理制定商品房的價格并按要求申報備案。并切實做好明碼標價工作，對取得預售許可或現房銷售的房地產開發項目，要在10天內，按照商品房銷售明碼標價有關規定，在銷售現場醒目位置公示《商品房銷售價目表》和《商品房銷售價格相關信息公示表》，一次性公開全部銷售房源，嚴格按照不高于備案價格的承諾明碼標價，做到一套一標。

　　珠海市各級價格主管部門將加強對房地產市場的監督檢查，對不執行商品房銷售明碼標價制度以及不履行價格承諾、價格欺詐、串通合謀漲價等擾亂房地產市場正常秩序，損害消費者利益的違法行為，將依據有關法律、法規和規章實施行政處罰。