“沒想到的是，以往樓市傳統淡季的七八月份，今年也不"淡"了。”季先生對此感慨萬千。

　　8月末尾，杭州的氣溫開始逐漸走低，高溫酷暑也漸漸離去，秋天的影子愈發清晰。但是，杭州樓市火爆的溫度卻絲毫沒有減弱，繼續保持著三伏天的“高溫”態勢。

　　杭州樓市的“高溫”首先體現在房價上。中國國家統計局8月18日發布的數據顯示，杭州房價已連續上漲16個月，新建商品住宅7月環比上漲2.4%，漲幅居全國第6位。

　　今年6月份，季先生還為賣套房子賺近4000元人民幣每平米感到高興。然而，一個月后，他又有些高興不起來了，因為房價繼續走高。無奈之下，他選擇將資金繼續投入樓市中保值升值。

　　杭州某地產品牌總監周包軍告訴記者，最近杭州樓市交易火熱，整個市場處于上升階段，一些配套規劃較好、未來發展潛力較大的板塊，例如奧體、未來科技城，以及地王頻出、高價帶動的板塊，例如申花，房價都有明顯的上漲，“今年申花板塊毛坯新房的房價已經上漲了20%至30%。”

　　杭州樓市的“高溫”還體現在銷量上。杭州透明售房研究院數據顯示，7月，杭州全市新建商品房共成交2.11萬套，同比上漲58%，列歷史同期第一位；杭州市區二手房簽約10947套，簽約量創歷史同期新高。

　　這一成交量，在很多業內專家來看，都有些驚訝。因為一直以來，每年的七月和八月都是樓市傳統的售房淡季，今年卻出現了“淡季不淡”的現象。

　　看好杭州樓市，季先生在購房過程中本想精挑細選一番，但看著拉著行李箱就趕到購房現場的外地購房者，他果斷刷了卡，買了之江板塊的一套房子。“我早上去剛好放出一批新房源，到了中午就只剩下樓層一般的了，等我下午刷卡只剩下底層和頂樓了。”

　　“這是因為恐慌性購房心態戰勝了高溫天，還有投資性心態的影響。”杭州透明售房研究院院長方張接認為，今年以來，投資性購房需求占市場主導地位。

　　同時，因為房價穩中有升，加之地產營銷放出樓盤價格會持續上漲的消息，在傳統的“買漲不買跌”的心態影響下，促使成交量居高不下。

　　雖然目前杭州樓市交易量較大，但方張接認為，目前為止杭州房價上漲的幅度還是可控的，“杭州還不需要通過干預來為市場"降溫"。”

　　“房價上漲其實也是杭州城市價值的體現。”中國指數研究院杭州分院研究總監高院生分析道，杭州城市格局不斷優化，配套設施不斷完善，已具備承接具有重大影響力活動的資質，房價的上漲也代表購房者對杭州充滿信心。

　　有專家預測，未來幾個月，杭州房價仍將處于上行通道。

　　作者：施佳秀 楊韻儀