由于擔(dān)心傳言中的新調(diào)控政策出臺，上海一樓盤緊急提前開盤。

　　澎湃新聞8月26日從上海中環(huán)某樓盤處獲悉，他們原計劃于月底推出54套精裝修兩房，設(shè)定的開盤時間是8月27日，然而近期有關(guān)上海房貸政策將于9月初進(jìn)一步收緊的消息頻傳，雖然并沒有從銀行方面得到肯定的回復(fù)，但他們還是很擔(dān)心，“以往每次調(diào)控前都有風(fēng)聲出來，結(jié)果證明都并非空穴來風(fēng)。”

　　8月25日上午，該樓盤決定提前開盤，臨時通知客戶前來售樓處選房簽約，“我們這樣做是希望客戶能在月底前把按揭貸款做完，規(guī)避新的調(diào)控政策的風(fēng)險。”

　　該負(fù)責(zé)人說，一天下來，推出的54套房源賣掉51套，均價6萬元/平方米，他們7月中旬開盤時，均價為5.6萬元/平方米，“雖然均價漲了4000元/平方米，但客戶還是認(rèn)的，購買意愿很踴躍，他們也擔(dān)心新的政策出臺后可能會對他們產(chǎn)生不利的影響。”該負(fù)責(zé)人說，今年以來，上海樓市火爆，他們早已暫停了一切宣傳、推廣活動，來的客戶都是自己主動找上門的。

　　據(jù)彭博社報道，上海考慮近期出臺包括調(diào)整個人信貸等政策，再度提高購房者門檻。據(jù)澎湃新聞了解，目前銀行方面尚未接到類似通知。

　　“我們最近要求所有還沒來得及簽約的客戶，趕緊在9月1日之前趕到售樓處簽約。據(jù)我所知，很多樓盤都在這樣做。”上海青浦某樓盤負(fù)責(zé)人說。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，近期市場交易出現(xiàn)突然爆棚的現(xiàn)象，和政策傳言下的市場預(yù)期變化有關(guān)系。從實際情況看，由于擔(dān)心后續(xù)首付比例調(diào)整，所以購房者會積極去認(rèn)購。從實際情況看，這會帶來一些新的問題出現(xiàn)，比如說房企趁機(jī)漲價、交易中心秩序混亂、商業(yè)銀行趁機(jī)推銷理財產(chǎn)品等，這都是目前需要提防的一些風(fēng)險。此類市場交易活躍并非是好事，反而會使得部分購房者因此盲目入市，結(jié)果被套。

　　上海中原分析師盧文曦表示，今年以來上海土地市場接連出現(xiàn)高價地，給市場帶來恐慌情緒，并且部分項目捂盤惜售，等地價出來待價而沽，部分房東也在地價出來后有跳價動作。市場風(fēng)險在累積中。加之周邊城市調(diào)控收緊，以及暫停多幅優(yōu)質(zhì)地塊出讓，造成市場出現(xiàn)各種遐想。就傳言本身來看，表明近期市場異動引起管理層關(guān)注，并展開會議討論。從以往調(diào)控內(nèi)容來看，多會保護(hù)合理居住需求，所以市場對于傳言不用過于恐慌。