2015 年，房地產市場整體增長，商業地產業有一定程度的調整,2016 年有所回暖。2015 年我國商業地產增速下降幅度較大，商業營業用房和辦公樓新開工面積同比下滑10%和12.12%。根據國家統計局的最新數據，2016 年1-6 月份，全國房地產開發投資46631 億元，同比名義增長6.1%（扣除價格因素實際增長8.0%），增速比1-5 月份回落0.9 個百分點。2016 年商業地產有明顯回暖，第一季度增速明顯，第二季度有所回落，截止至6 月，商業營業用房和辦公樓新開工面積同比增長6%和16.5%。

2011-2016年全國商業營業用房新開工面積累計及增速

2011-2016年全國辦公樓新開工面積累計及增速

2011-2016年中國商業地產投資情況

　　北上廣深主要商用地產空置率開始下降。2015 年至2016 年第1 季度，四地主要商用地產空置率有不同程度的下降，其中北京和廣州地區主要商用地產的空置率整體水平相對較高，大致在6%-12%之間，上海、深圳回暖的速度更為明顯，整體維持在6%-8%之間。

北京主要商業地產空置率%（季度）

上海主要商業地產空置率%（季度）

廣州主要商業地產空置率%（季度）

深圳主要商業地產空置率%（季度）