中新社廣州7月1日電 (記者 唐貴江)6月廣州市全市二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為65.62萬平方米、72.69萬平方米，成交均價17571元人民幣每平方米，市場成交繼3月份創下歷史新高之后，6月份是連續第三個月回落。

　　廣州房地產中介協會1日發布6月份二手房市場報告，該協會分析稱，二手房成交連續回落主要原因有三方面：包括大批優質盤源及急切入市的客源已在年初得到消化，目前市場又進入新一輪的調整期；各類利好政策對市場的推助作用已經慢慢減弱；此外，一手樓市正處于去庫存階段，新盤的大力推新促銷對二手市場形成分流和沖擊。

　　數據顯示，6月廣州市二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積，環比5月份分別回落5.71%及5.18%，比去年同期則分別上漲38.14%及41.49%；中介促成業務占市場總體成交的59.58%；成交均價為17571元人民幣每平方米，環比上漲3.25%。

　　從區域整體分析，廣州市中心區域與外圍區域走勢分化，呈現出中心區域成交量普跌，而外圍區域普漲的特點，其中老城區的越秀區二手房成交量經歷了5月份的大跌之后，6月成交有所回升，是廣州中心六區中唯一成交上漲的區域。

　　在樓市政策持續寬松，營改增落地減稅負的環境下，更多買家轉戰廣州外圍區域，外圍各區域成交量普遍上漲。位于廣州郊區的花都區在多宗大面積成交的拉動下，6月份二手房成交量環比5月份大漲兩成，而6月份廣州外圍的增城區二手房成交也再度突破10萬平方米。

　　作者：唐貴江