作為今年首家在港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，融信中國(guó)3月24日早間發(fā)布了上市后的首份業(yè)績(jī)公告，公告顯示，去年融信中國(guó)凈利潤(rùn)大幅提升至14.06億元，同比大增180.27%；每股收益為1.42元。融信中國(guó)董事局主席歐宗洪先生，執(zhí)行董事、副總裁林峻嶺先生，執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官兼聯(lián)席公司秘書(shū)曾飛燕女士參與了此次業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，與到場(chǎng)記者就融信中國(guó)全年業(yè)績(jī)表現(xiàn)及公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行了熱烈交流。

　　專(zhuān)注一、二線(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2015年12月31日，融信中國(guó)實(shí)現(xiàn)訂約銷(xiāo)售人民幣119.16億元，同比增長(zhǎng)32.67%。公司收益人民幣74.15億元，較上年同期增長(zhǎng)80.88%；凈利潤(rùn)同比增加182.88%，共計(jì)人民幣14.32億元；每股基本盈利人民幣1.42元，同比增長(zhǎng)184%。

　　從年報(bào)中也可以發(fā)現(xiàn)，融信中國(guó)除了在大本營(yíng)福州以外，加速了上海及杭州的布局。財(cái)報(bào)顯示，融信去年在上海、杭州、福州、廈門(mén)及漳州的訂約銷(xiāo)售額分別約占訂約銷(xiāo)售總額的11.40%、28.88%、39.47%、9.40%及10.85%，在上述地區(qū)的訂約銷(xiāo)售總建筑面積分別約占訂約總建筑面積的7.07%、16.78%、43.46%、8.37%及24.32%。

　　年報(bào)披露，截至2015年底，融信的收益約為74.14億元，同比增加約80.88%。于2015年，已交付建筑面積由2014年的24.13萬(wàn)平方米增至58.97萬(wàn)平方米。年度收益主要來(lái)自在福州、廈門(mén)及漳州的物業(yè)銷(xiāo)售，分別約占總收益的23.35%、42.59%及32.87%。

　　融信中國(guó)高管此前就透露，目前公司所儲(chǔ)備土地主要在一、二線(xiàn)城市，且高性?xún)r(jià)比的土地儲(chǔ)蓄為公司后續(xù)的發(fā)展創(chuàng)造了充足的利潤(rùn)空間。公司目前重點(diǎn)布局發(fā)展海西經(jīng)濟(jì)區(qū)和長(zhǎng)三角區(qū)域，并加大投入。今年融信中國(guó)將合約銷(xiāo)售額目標(biāo)設(shè)定為160億元。

　　豐富優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備

　　截至2015年底，公司在上海、杭州、福州、廈門(mén)等一線(xiàn)及核心二線(xiàn)城市擁有豐富的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。土地儲(chǔ)備總建筑面積超過(guò)500萬(wàn)平方米，平均土地成本為人民幣4956.71元，對(duì)比公司2014年銷(xiāo)售均價(jià)人民幣18364元，突顯出了公司土地儲(chǔ)備的高盈利能力。高性?xún)r(jià)比的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備及較強(qiáng)的品牌溢價(jià)能力為公司未來(lái)可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了豐厚的利潤(rùn)空間。

　　報(bào)告期內(nèi)，融信及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司合共有六個(gè)項(xiàng)目已竣工，總建筑面積合共約為141.63萬(wàn)平方米。同時(shí)，合計(jì)共有20個(gè)項(xiàng)目或項(xiàng)目期在建設(shè)中，計(jì)劃總建筑面積合共約為379.40萬(wàn)平方米。

　　凈負(fù)債率大幅下降

　　在夯實(shí)原有企業(yè)基礎(chǔ)之上，融信中國(guó)在財(cái)務(wù)方面采取新的“打法”。實(shí)施審慎的財(cái)務(wù)政策是融信中國(guó)一直強(qiáng)調(diào)的財(cái)務(wù)理念。

　　2015年以來(lái)，融信中國(guó)運(yùn)用公司債券籌集部分資金替換高成本信托貸款，同時(shí)引入信托基金、土地質(zhì)押等多種融資手段，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債比率。在此次業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，融信中國(guó)高管強(qiáng)調(diào)未來(lái)融信中國(guó)將加大直接融資比重，以較低的成本持續(xù)獲得融資，并且通過(guò)資產(chǎn)證券化，盤(pán)活存量結(jié)構(gòu)里的例如尾貨等收益權(quán)。并表示在調(diào)整融資結(jié)構(gòu)后，公司的盈利能力會(huì)有更大的保障和提升。

　　據(jù)業(yè)績(jī)報(bào)告披露，融信中國(guó)2015年凈負(fù)債率由2014年15.41降至2.47，對(duì)于此前處在高位的債務(wù)而言，凈負(fù)債率的降低，對(duì)融信中國(guó)今后的發(fā)展無(wú)疑是一劑強(qiáng)心針。此外，融信中國(guó)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物金由2014年13.99億元增長(zhǎng)174.31%至38.39億元。現(xiàn)金流大幅度改善也將有助于保持融信中國(guó)保持財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)健。截至3月24日收盤(pán)，融信中國(guó)報(bào)收5.84元，漲幅為1.39%。