一線城市和部分二線城市近期暴漲的房價，已經引發相關地方政府和多個部委的強烈關注。

　　對此，有知情人士推測，北京、上海、深圳這三個一線城市已經在儲備政策，“兩會”后便可能出臺相應的調控措施，具體內容可能包括嚴格限購審核、擴大市場供應、打擊捂盤惜售、規范金融杠桿等，以抑制房價過快上漲。

　　不過，由于一線城市近段時間房價的暴漲，是供需關系緊張、信貸寬松、稅收優惠，包括地方政府推出的高價地、中介機構的首付貸，甚至是股市下跌等多方面因素整體導致的，因此，多位業內專家均向《證券日報》記者表示，在信貸環境整體寬松、供需關系短期難以扭轉的情況下，一線城市今年的房價仍將繼續上漲。

　　春節淡季仍難阻

　　一線樓市集體“暴走”

　　2月份，由于春節假期的存在，歷來是全年成交的淡季，但從今年一線城市的成交數據看，卻并沒有“歇一歇”的意思，而且還是在房價大幅跳漲的情況下。

　　佑威房地產研究中心監控的數據顯示，2016年2月份，上海市商品住宅成交71.29萬平方米，同比上漲68.62%，創最近七年新高。成交均價為36374元/平方米，環比上漲1.23%，同比上漲23.92%。同時，上海鏈家市場研究部統計數據顯示，2016年2月份上海二手房共計成交了2.8萬套，雖然環比1月份下跌了近四成，但同比大漲166.58%。

　　而在全國房價漲幅最高的深圳，根據深圳市規土委統計數據顯示，2月份當地新房住宅成交環比減少0.7%，同比大增172.5%；48095元/平方米的成交價環比上漲3.4%，同比大漲72.1%。二手住宅方面，深圳2月份共成交8496套，成交價繼續刷新歷史高點，達52600元/平方米。

　　北京住建委成交數據顯示，2月份北京商品住宅（含保障房）共實現成交4678套，環比下降51.71%，同比增長110.6%。同時，鏈家地產市場研究部統計，2月份北京市二手住宅共成交8672套，成交量環比上月下降31.9%，與去年同期相比上升了59.4%。值得注意的是，2月份受春節假期影響，實際網簽天數為21天，二手房日均網簽量約為413套，較一月份微增0.5%。

　　就連在一線城市中平穩的廣州，2月份的二手住宅網簽成交量也達到了2694宗，雖然環比1月份下降50.6%，但與去年2月份相比，網簽成交量則大漲123.2%。一手住宅網簽套數與去年同期相比也上漲了13%。

　　多方表態關注

　　相關政策恐收緊

　　而面對上述城市量價雙雙暴漲的現狀，相關部門負責人也紛紛表態。

　　3月5日，住房和城鄉建設部長陳政高表示，目前一線城市北京、上海、廣州、深圳變化非常大，正與這四個城市保持密切聯系，想方設法穩定市場。主要涉及：第一，實行嚴格的限購政策，同時實行嚴格的差別化稅收和信貸政策；第二，增加土地供應面積，及時披露相關信息；第三，增加中小戶型供應數量，搞好保障性房屋供應建設；第四，打擊各種交易當中的違法違規行為；第五，正確引導輿論。

　　全國人大代表、上海市委書記韓正則在3月6日談到上海房地產市場時表示，房地產市場健康發展關乎民生，全國各個市場差異很大。近期上海房地產出現非理性過熱，市場情緒抬高房價，對長遠健康發展不利，必須關注和加強調控。

　　同一天，發改委主任徐紹史在答媒體提問時也表示，當前一、二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經濟政策等，抑制不合理的投機性需求，限制房價過快上漲。

　　3月9日，央行副行長潘功勝在政協小組會討論時表示，解決目前的一線住房上漲問題，需要一些綜合措施，央行正與住建部、銀監會等部門商量，準備開始對一些房地產市場、房地產企業、房地產中介機構參與金融業務進行治理，若沒有資質，將不能跨界經營。

　　潘功勝認為，一線城市住房價格上升速度比較快，最基本的影響因素還是住房供求關系，其中也有投資力量在炒房，但不是主要因素；房地產企業，房地產中介機構在其中參與配資提供貸款，以及媒體炒作等，影響了人們的心理預期。據悉，目前鏈家、中原等房地產中介機構已經暫停了首付貸金融業務。

　　有知情人士推測，目前北京、上海、深圳這三個一線城市已經在儲備政策，“兩會”后便可能出臺相應的調控措施，包括嚴格限購審核、擴大市場供應、打擊捂盤惜售、規范金融杠桿等，以抑制房價的過快上漲。其中，上海市政府相關部門已于3月8日召集部分研究機構，就當前“房價上漲過快”問題進行座談。而深圳市市長許勤此前在深圳市六屆人大二次會議記者會上曾表示，深圳房價上漲過快，深圳市政府正在研究調控政策，確保房價在合理區間。