一年就能翻倍，而且還在繼續漲，這樣的好買賣到哪里找？

　　答案就是深圳樓市。

　　樓市永遠都能引起共同話題，深圳房價在人們的看漲心態中繼續水漲船高。很多人都在爭論，引起深圳房價暴漲的因素到底是什么，這種繁榮的局面能否持續？現在買入還可不可以“躺著賺錢”？

　　首付款從哪里來

　　無論是出于自住的買房還是炒房，都需要錢。那么，錢從哪來？自去年以來，深圳住房市場上出現了不少“首付貸”產品，相關貸款資金可用作購房首付款。

　　根據美聯物業的數據，今年2月，深圳一手住宅成交均價升至每平方米48095元，再創新高。而2015年2月，深圳一手住宅成交均價為每平方米27623元。

　　陳先生來深圳打拼已經好幾年，一直想在深圳安家的他在去年準備買房，但由于去年上半年股市的瘋狂，陳先生把準備買房首付的錢先投進股市，后來股市出現的劇烈動蕩讓他損失不少。眼看深圳房價依舊漲聲不斷，陳先生找到了一家互聯網中介平臺，申請了所謂的“首付貸”產品。

　　自去年以來，深圳住房市場上出現了不少“首付貸”產品，相關貸款資金可用作購房首付款。而這些產品主要由互聯網金融平臺、地產中介設立的小額貸款公司等發起，甚至有銀行介入其中，為購房人變相發放可用于首付的貸款。此外，一些地產商和中介也會與第三方機構合作提供這類服務。

　　記者統計發現，“首付貸”具體可貸的金額視平臺與投資人的資質、所購買的房屋不同，一般最高可以貸到首付款的一半。這些產品的利率大多在8%至20%之間，期限從三個月到三年不等。

　　就這樣，陳先生在去年通過互聯網中介平臺的幫助，順利買到了位于深圳龍華新區的一套新房，但因此也背上了“雙重”債務：既欠互聯網金融平臺的錢，也欠銀行的錢。陳先生告訴證券時報記者，像他這樣求助于“首付貸”產品的購房者不在少數，平臺對借款人的資質審查也不算太嚴格。此外，個別銀行還可以提供信用貸，擔保公司也能融資，從而幫助購房人補足首付差額。

　　此外，許多互聯網金融平臺還經營二手房的房貸業務，最高可貸房屋評估值的7成。由此可見，除了銀行正常的房屋貸款，如今許多“互聯網”手段都能給購房者提供資金。

　　錢從哪來？答案顯而易見。買房缺錢？似乎也不是難題。