在經歷了春節假期的冷淡后，廣州二手樓市迎來大爆發。羊城晚報記者昨日采訪了解到，上周（2月22日-2月28日）廣州二手樓市網簽量環比前一周暴漲112.62%，而網簽價則環比上漲5.04%，創下了今年以來的高位。對此，業內人士分析認為，在各種政策利好等因素的影響下，廣州二手樓市量價將會持續上升。

　　看房量激增近五成

　　搜房網廣州二手電商商圈經理龐觀明透露，春節后樓市回暖，看房量激增，比去年年底12月時增加了40%以上，與冷淡的春節前1月比更是翻了一番。

　　搜房網廣州二手房數據中心監控數據更是顯示，2月最后一周，廣州二手房網簽1078套，而此前一周僅為510宗，環比上漲112.62%；較春節期間（2月8日到2月14日）的13宗，增幅更是達82倍之多。

　　七成業主開始抬價

　　在交易量的帶動下，不少業主開始抬價。中原地產保利中宇分行營業經理管增杰告訴羊城晚報記者，目前天河北板塊有六到七成春節前沒有上調報價的業主，春節后都主動上調了報價，100平方米的電梯樓物業總價上調幅度在5萬-10萬元，而一些相對稍舊的物業由于原單價稍低，漲價幅度更高，100平方米物業總價上調10萬-20萬元左右。

　　根據搜房網廣州二手房數據中心監控數據，2月廣州二手樓市網簽均價為17509元/平方米，環比前一周的16590元/平方米上漲5.04%。

　　剛需買家宜早入手

　　面對房價突然而來的上漲，不少剛需購房者開始慌了，到底是現在入手還是再等等？對此，廣州市政府相關領導在去年年底曾表示，廣州樓市庫存目前屬于正常水平，而且后續新增供應不少，預計房價會保持平穩，不大可能出現快速上漲的情況。

　　值得注意的是，不可能出現快速上漲，并不代表不會上漲。業內紛紛預測，未來幾個月，政府或會繼續出臺一些影響范圍較小的新政，如昨天發布的降準等政策，為樓市釋放積極信號，促進買家盡快入市。受此影響，廣州二手樓市價格年內或將再漲8%到10%。因此，對于剛需買家，業內人士建議，不妨早些出手購買。