界面新聞記者獲得的一份上海市政府辦公廳的文件顯示，上海的土地供應將出現重大調整，面積在100平方米以內的中小套型住房比例將會大幅提升。

　　通知中說，今后商品住房中中小套型的供應比例，中心城區不低于70%，郊區不低于60%，軌交站周邊區域，該比例為80%以上。

上海土地住房供應推出新規

　　同策咨詢研究部總監張宏偉認為，上海的新增建設用地不可能有大幅增加，存量用地盤活也很難有快速成效，現在增加市場供應的方法就是把戶型做小，增加供應的套數，讓更多的家庭能夠買到或租賃到中小套型的房源。政府通知中明確增加中小套型的配比，首先是為了增加中小套型的供應量，保證首套自住類的需求。

　　2006年，“7090”政策出臺，國務院規定，新建商品住房中，90平方米以下的住房必須占到開發建設總面積的70%以上。隨著市場供應的增加，這一保證剛需的政策在之后幾年逐漸被各個城市遺棄。此后“7090”政策正式終結，2015年3月27日，國土部和住建部簽發了樓市新政，允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整，支持自住和改善住房需求。

　　商業辦公土地的結構也將做出重大調整。今后新增的商業用地中，對于開發商的持有要求將會提高——商業物業的自持比例不低于80%、辦公物業不低于40%，而且持有年限不低于十年。而在近期商業辦公樓宇供應量大的區域，商業物業的持有比例要為100%，辦公物業自持率不低于60%或100%，持有年限不低于10年或長期持有。

　　該份通知印發的時間為2月14日。