35歲以下的單身青年也可以申請住房補貼啦!1月26日，華西都市報記者獲悉，為鼓勵和支持符合條件的住房困難群體通過市場租賃解決住房困難問題，進一步完善住房保障制度，近日成都市正式出臺《成都市公共租賃住房租賃補貼試行辦法》，《辦法》將從2016年2月1日起正式實施，其中保障范圍再次擴大，將家庭年收入4—5萬元的人群也納入了保障，單身居民年齡也不再限定為年滿35周歲。

　　那么，具體哪些人可以領補貼?補貼標準是什么?申請流程怎么樣?……成都市城鄉(xiāng)房產管理局予以了詳細解讀。《辦法》明確租賃補貼，是指政府向符合保障條件的申請對象按照規(guī)定標準發(fā)放一定的貨幣補貼，支持其通過市場租賃住房解決居住困難。

　　保障范圍

　　中心城區(qū)年收入5萬以下戶籍家庭

　　年收入3萬元以下單身居民也可領取

　　剛剛年滿30周歲的小羅今年還是單身，雖然年收入在3萬元以下，但按照過去的規(guī)定，由于年齡不滿35周歲，租賃補貼依然與他“無緣”。不過在今年2月1日新規(guī)實施以后，小羅這樣的單身者也可申請租賃補貼了。

　　《辦法》中明確，租賃補貼的保障對象為五城區(qū)或高新區(qū)中等以下收入戶籍家庭，家庭成員按持有成都戶口、居住證人數確定補貼保障人數。符合下列條件之一的可申請租賃補貼：

　　家庭年收入5萬元以下，家庭人口2人及以上，主申請人具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，家庭人均自有住房建筑面積在16平方米以內且未享受其他方式住房保障。

　　具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，自有住房建筑面積16平方米以內且未享受其他方式住房保障的下述單身居民。民政部門認定的最低生活保障單身居民;年滿35周歲且年收入3萬元以下的單身居民;年齡在35周歲以下，在五城區(qū)或高新區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動合同，年收入3萬元以下的單身居民。

　　可以看出，除擴大單身居民的保障范圍外，家庭年收入4—5萬元的人群也被納入了保障，而此前只有家庭年收入3萬元以下的才屬于保障范圍。

　　??補貼標準人均20平方米面積18元/平方米補貼

　　除保障人群范圍擴大以外，新的公租房租賃補貼標準也較此前有所提高。《辦法》提出，租賃補貼保障面積標準為人均20平方米，補貼標準為18元/平方米，而此前的標準中最高能拿到的補貼是14元/平方米。準入條件和補貼標準根據經濟社會發(fā)展水平經成都市房產行政主管部門報市政府批準后，適時進行動態(tài)調整。

　　不過新的補貼標準同時還有發(fā)放比例的規(guī)定。《辦法》明確，在成都市行政區(qū)域內租房居住的最低生活保障家庭，發(fā)放比例為100%。在成都市行政區(qū)域內租房居住，年收入4萬元以下的家庭發(fā)放比例為70%。其他保障對象發(fā)放比例為30%。

　　具體的補貼金額怎么算?按照《辦法》公示：補貼金額=×18元/平方米×保障人數×發(fā)放比例。相關負責人舉例說，一戶3口之家的無房低保家庭申請租賃補貼，其每月補貼金額為：×18元/平方米×3人×100%=1080元。

　　與此同時，《辦法》中還特別提到，申請70%、100%發(fā)放比例的申請對象，申請人及共同申請的家庭成員不能擁有機動車輛，家庭銀行存款、有價證券總額不超過購買一套70平方米普通商品住房總價的30%。

　　值得注意的是，《辦法》中明確，申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內轉讓房產的，所轉讓房產面積計入自有住房面積，統(tǒng)一進行住房審核。因重大疾病等原因造成經濟特別困難，在申請之日前3年內轉讓房產的，應提供二級以上醫(yī)院專科醫(yī)生明確診斷等相關證明材料，經市房產行政主管部門批準后，所轉讓房產面積不計入自有住房面積。

　　如何發(fā)放

　　每三個月發(fā)一次騙取資格的5年內不再受理申請

　　《辦法》中明確，租賃補貼發(fā)放協(xié)議復核合格后的次月，成都市房產行政主管部門將租賃補貼委托銀行直接劃入已租房居住的申請人個人資金賬戶，租賃補貼每3個月發(fā)一次。

　　租賃補貼保障對象在領取租賃補貼期間，申請承租公共租賃住房的，租賃補貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。

　　同時，《辦法》明確提出租賃補貼實行年審和發(fā)放前復核制。租賃補貼保障對象在租賃補貼協(xié)議期滿3個月須向街道辦事處提出資格申請，各部門按審核程序進行審核，符合租賃補貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。市房產行政主管部門每次發(fā)放租賃補貼前需對租賃補貼保障對象自有產權住房情況進行核實，經復核符合租賃補貼保障條件的發(fā)放租賃補貼。

　　另外，租賃補貼保障對象在享受租賃補貼期間，人口、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應在發(fā)生變化后的30日內主動向申請領取租賃補貼的街道辦事處申報變化情況，各部門按審核程序對該家庭情況進行核查。對不再符合租賃補貼保障條件的對象，停發(fā)租賃補貼。對需調整租賃補貼金額的，重新簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議。

　　《辦法》規(guī)定，各區(qū)房產行政主管部門須會同街道辦事處對租賃補貼保障對象實際居住情況進行不定期抽查，對以不正當手段騙取租賃補貼的申請人，一經發(fā)現，區(qū)房產行政主管部門取消其租賃補貼資格，市房產行政主管部門應立即停止發(fā)放租賃補貼，責令其限期退還違規(guī)領取的補貼資金，并記入個人誠信記錄，5年內不再受理其住房保障申請。

　　政策答問

　　現有廉租補貼戶咋處理?

　　在新規(guī)出臺后，按照以前政策領取廉租補貼的居民該怎么辦呢?成都市城鄉(xiāng)房產管理局相關負責人表示，這部分保障對象已包含在公共租賃住房租賃補貼范圍，《辦法》實行后將按新規(guī)領取補貼。

　　相比于此前的廉租房補貼，本次出臺的公共租賃住房補貼主要有三點創(chuàng)新。首先是擴大了保障范圍，將家庭年收入4萬到5萬的家庭也納入保障，單身居民年齡也不再限于年滿35周歲。其次是提高保障標準，新規(guī)中保障面積設定為人均20平方米、每平方米18元，同時針對不同對象按照不同比例發(fā)放，家庭越困難補貼額越高。最后，新規(guī)中明確補貼需要保障對象在市場上實際租賃住房以后才發(fā)放，凸顯了用于住房實際消費的保障意義。

　　申請家庭需提交哪些材料?

　　需要提交以下材料的原件及復印件：主申請人及共同申請人戶口簿、居住證、身份證、婚姻證明、單身情況承諾、所在單位出具的收入證明，已在區(qū)房產行政主管部門登記備案的房產租賃合同和備案憑證，申請人為成年孤兒的，須提供民政部門或社會福利機構的相關證明。