截止至1月21日，2月上海市場預計將有24個項目開盤，數量較1月17個的推盤量多了三分之一，同比2015年2月實際開盤數翻一番。2月開盤項目中共有8個全新盤入市，占總開盤數量的三成。浦東7盤入市全市居首，外環外共有17項目入市，全市占比近八成。

　　從 開盤項目來看，2個商住兩用項目開盤，3個別墅項目，其余均為普通住宅和公寓，普通住宅占比近六成。由于受春節假期的影響，眾多開發商2月推盤重心放到春 節之后才開始。24個項目中有7個表示“春節后”開盤，3個可能推遲到3月份，明確表示在2月份開盤的有12個。綜合歷年來2月開盤情況及各月延遲開盤的 情況來看，預計2月實際開盤數量將低于24個。

　　從區域分布上看，2016年2月預開盤項目主要集中在浦東、閔行、嘉定、奉賢等區域，分別占 比為29%、21%、17%、13%，其中，浦東新區以29%的比例排名第一，閔行、嘉定緊隨其后；而上月開盤主力軍的青浦、寶山兩區，這個月則僅有寶山 1盤開盤。本次2月開盤項目數環比1月上漲9%。其中受到春節影響，年后開盤發力明顯，占半數以上。

　　從環線分布上看，2016年2月預開盤 項目中，內環內2個、內中環2個，中外環1個，外環外19個，在數量上較上月上升2個盤。其中，內環內、內中環預計開盤項目與上月持平，中外環預計開盤項 目較上月下降2盤，外環外預計開盤項目較上月上升4盤，總體開盤數量較上月有小幅上升。2月正值農歷春節，半數預開盤項目都選擇在節后開盤。