2015年抱著扶搖直上的深圳房價大腿，深圳住宅租賃市場火爆異常，量價齊升。成交量同比2014年增長13.9%，也是近四年來的最大絕對值；平均租金為63.96元/㎡/月，套均租金4842元，同比分別上漲23.1%，22.4%。其中，12月平均租金達71.92元/㎡/月，同比上漲33.4%，套均租金5529元，同比上漲33.3%。

　　2015年平均租金上漲23.1%

　　據(jù)深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年全市平均租金為63.96元/㎡/月，較2014年上漲23.1%，比2010年上漲58.9%；套均租金4842元，同比上漲22.4%。從下圖走勢看，2010-2014年租金較為平穩(wěn)，同比漲幅都在10%以內(nèi)，但是2015年突然猛漲，市場進入到高增速、高租金時代。

　　2010-2015年深圳二手住宅租賃平均租金及分布

　　身處深圳租金暴漲的環(huán)境下，我們每個人都切身地感受到了房租帶給我們?nèi)找娉林氐膲毫�，一位騰訊網(wǎng)友表示，“前幾年的房租是每年上漲一次，一次漲50元，那個時候我們在龍華租單間320一個月，一年漲50，差不多就400左右了，后來因為工作，搬了一次家，換了一個一房一廳，剛租進去房租是480，可能已經(jīng)算很理想了，可是2015年，在這一年的時間里，我們的房租從480漲到650，一年漲了兩次，每月加上水電費一個月房租就得交800左右了，我還好，我隔壁的單間一年漲了三次。”

　　房價人口因素推動租金上漲

　　深圳租金大幅上漲，主要原因有三個：一是2015年房價的快速上漲，在一定程度上推動租金上升；二是深圳人口不斷增長，租賃需求持續(xù)攀升；三是2015年專業(yè)的包租機構(gòu)不斷涌現(xiàn)，提升了物業(yè)的附加值。

　　“我家出租農(nóng)民房的，兩房租到1500了，我都覺得離譜，主要是地稅不斷加，房價和物價又漲，周圍房東都在漲價，不漲自己也吃虧。況且這邊交通越來越便利，剛建了大型寫字樓，各家都不停加租，漲得快也還是有人租�！币晃簧钲诜繓|如是說。

　　南山寶安比2010年漲幅超80%

　　各行政區(qū)方面，房租也是全面上漲。其中，南山平均租金為78.16元/㎡/月，同比上漲23.8%，租金和漲幅均居全市之首。福田緊隨其后，平均租金為77.14元/㎡/月，同比上漲17.6%；羅湖和寶安租金分別為68.29元/㎡/月，51.93元/㎡/月，同比分別上漲18.4%，22.9%；龍崗、鹽田平均租金較低，這兩區(qū)租房壓力相對較小。

　　隨著深圳整體發(fā)展越來越迅速，越來越多的高端人才涌入深圳這樣一個年輕的創(chuàng)新型城市，新增人口的租房需求將再次刺激成交量的增長；再加上2015年深圳房地產(chǎn)買賣市場火爆，業(yè)主隨著房租的上漲頻繁漲租；以及2016年深圳將開通的各種地鐵利好下，2016年住房租賃市場這一量價齊升的態(tài)勢預(yù)計將還會持續(xù)。