中國指數(shù)研究院1月18日發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(bào)（20160111-20160117）》，CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第3周重點(diǎn)監(jiān)測的36個(gè)城市成交面積環(huán)比下降6.9%，降幅較上周繼續(xù)收窄。其中21個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測城市的58%；與去年同期相比，本周34個(gè)代表城市成交量整體上漲27.4%，其中21個(gè)城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　國土部：第四季度主要城市商住地價(jià)增速略有上升

　　1月15日，國土資源部、中國土地勘測規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測組發(fā)布2015年第四季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告。

　　報(bào)告顯示，2015年第四季度全國主要城市地價(jià)水平整體漲勢平穩(wěn)，各用途地價(jià)環(huán)比增速較上一季度均略有放緩；綜合、工業(yè)地價(jià)同比增速較上一季度放緩，商服、住宅地價(jià)同比增速則略有上升。報(bào)告期內(nèi)，主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為3633元/平方米，其中商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為6729元/平方米、5484元/平方米和760元/平方米。綜合、商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為3.16%、2.70%、3.92%、2.38%，綜合、工業(yè)地價(jià)同比增速分別較上一季度下降0.14、1.10個(gè)百分點(diǎn)；商服、住宅地價(jià)同比增速則較上一季度分別上升0.15和0.51個(gè)百分點(diǎn)，各用途地價(jià)增速平穩(wěn)波動(dòng)。

　　國務(wù)院：批復(fù)同意12個(gè)城市設(shè)立跨境電子商務(wù)試驗(yàn)區(qū)

　　1月15日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于同意在12個(gè)城市設(shè)立跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)的批復(fù)。

　　國務(wù)院同意在天津市、上海市、重慶市、合肥市、鄭州市、廣州市、成都市、大連市、寧波市、青島市、深圳市、蘇州市等12個(gè)城市設(shè)立跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)，名稱分別為中國跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)，具體實(shí)施方案由城市所在地的省級人民政府分別負(fù)責(zé)印發(fā)。

　　國務(wù)院批復(fù)青島十年規(guī)劃，禁止在規(guī)劃外設(shè)立新區(qū)

　　14日，國務(wù)院發(fā)函批復(fù)《青島市城市總體規(guī)劃（2011-2020年）》，要求青島市政府重視城鄉(xiāng)區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展，合理控制城市規(guī)模，做好青島西海岸新區(qū)規(guī)劃建設(shè)等九點(diǎn)要求。

　　上海明確提出2016年要從嚴(yán)執(zhí)行限購、二套房貸政策

　　1月12日，上海市發(fā)改委、房管局召集開總結(jié)2015年、預(yù)判2016年上海樓市的內(nèi)部研討會(huì)，會(huì)上明確提出要嚴(yán)防房價(jià)過快上漲，從嚴(yán)執(zhí)行限購、二套房貸政策等意見。

　　【中指觀點(diǎn)】

　　中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜認(rèn)為，進(jìn)入2016年樓市成交持續(xù)下行，房企推盤熱情不高，樓市提前進(jìn)入春節(jié)模式。本周市場成交繼續(xù)回落。中指監(jiān)測的36個(gè)主要城市成交面積環(huán)比下降6.9%，降幅有所收窄，其中二三線城市環(huán)比下降，一線城市成交上揚(yáng)。同比去年，各線城市仍保持增長。庫存來看，中指監(jiān)測的16個(gè)主要城市庫存總量繼續(xù)回落，環(huán)比下降約0.95%。

　　二．市場概況

　　成交情況：成交降幅收窄，各線城市分化加劇

　　本周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第3周重點(diǎn)監(jiān)測的36個(gè)城市成交面積環(huán)比下降6.9%，降幅較上周繼續(xù)收窄。其中21個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測城市的58%；與去年同期相比，本周34個(gè)代表城市成交量整體上漲27.4%，其中21個(gè)城市同比上漲。

　　分城市來看，二三線城市環(huán)比有所下降。環(huán)比來看，二三線城市環(huán)比有所下降，其中三線代表城市降幅最為明顯，環(huán)比下降10.4%，一線城市則環(huán)比漲幅為9%；同比來看，各線城市均有不同程度上漲，三線城市增長幅度最為明顯，為57.3%。

　　2016年第1-03周重點(diǎn)城市：武漢、上海和南京成交面積位居前三。從同比來看，北京、成都、深圳和重慶分別下降21.21%、18%、4.55%和3.84%，其他城市均呈增長態(tài)勢，蘇州同比增幅最大，為111.7%。

　　庫存情況：年初推盤放緩，庫存穩(wěn)中微降

　　截至1月11日，中指監(jiān)測的16個(gè)主要城市庫存總量較上周下降0.95%。合肥去化效果較為明顯，降幅約為5.69%，深圳緊隨其后環(huán)比下降5.62%，此外東營、南京庫存也有超過3%的降幅；環(huán)比上漲3個(gè)城市溫州、廣州和廈門，漲幅分別為3.88%、2.54%和0.64%。