2015年的煙臺樓市，可謂是在回暖中前行。從數(shù)據(jù)看，更是量漲價(jià)跌。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2015年煙臺新建商品住宅總成交37437套，同比2014年上漲近三成。成交金額突破240億元，同比上漲24.1%。成交均價(jià)出現(xiàn)小幅下滑，6637元/平，同比跌1.8%。中海國際社區(qū)以1066套、10.38萬㎡奪得項(xiàng)目成交套數(shù)、成交面積榜的雙料冠軍，萬科則包攬房企成交面積和成交套數(shù)榜單的桂冠。

2015煙臺樓市成績單

　　2015全年賣房37437套同比漲三成  開發(fā)區(qū)一枝獨(dú)秀

　　2014年， 房地產(chǎn)的市場格局已經(jīng)悄然發(fā)生了變化，房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，白銀時(shí)代隨之到來。煙臺樓市受全國低迷大勢波及，出現(xiàn)“供應(yīng)高企，成交下挫”的供求走勢。2014年煙臺商品住宅總成交29631套，與2013年成交40495套相比，下跌26.8%。

　　而2015年，伴隨著各類利好新政的推動，市場逐步出現(xiàn)了回暖。全市商品住宅成交37437套，同比上漲26.7%，成交面積373萬平方米，同比上漲26.9%。

　　從六區(qū)成交情況看，開發(fā)區(qū)今年可謂一枝獨(dú)秀，碩果累累，以10916套的成交套數(shù)穩(wěn)奪六區(qū)銷冠，改寫老大哥芝罘區(qū)的奪冠歷史。中糧朗云、衡悅廣場、星匯金沙等項(xiàng)目的熱銷，帶動開發(fā)區(qū)成交一路飄紅。其次，芝罘區(qū)成交8021套位居次席，福山區(qū)成交5941套，排行第三，萊山區(qū)成交5063套排行第四，高新區(qū)成交3948套排行第五，牟平區(qū)成交3584套排行第六。

2015年煙臺六區(qū)房價(jià)地圖

　　成交均價(jià)小幅回落  6637元/平同比跌1.8%

　　2015年，煙臺商品住宅成交均價(jià)連續(xù)多月下跌，從去年成交價(jià)格來看，6637元/平，同比下跌1.8%，與去年比小幅回落，但跟2013年6484元/平相比，還是穩(wěn)步上漲的態(tài)勢。

　　芝罘區(qū)依舊為煙臺房價(jià)高地，每平7905元領(lǐng)跑全市。萊山區(qū)僅次于芝罘區(qū)，成交均價(jià)7640元/平。其次，高新區(qū)6345元/平，排行第三。開發(fā)區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)是煙臺房價(jià)相對較低的區(qū)域，成交均價(jià)分別為6240元/平、5556元/平、5449元/平。

　　受市場影響，部分項(xiàng)目多利用特價(jià)房、價(jià)格戰(zhàn)等策略刺激購房者，市場競爭更為白熱化，也帶動全市房價(jià)回落。

2015煙臺樓市項(xiàng)目成交套數(shù)榜

　　中海國際社區(qū)以1066套奪項(xiàng)目銷冠  萬科奪房企銷冠

　　據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)的2015年銷售榜單，在項(xiàng)目銷售套數(shù)top10中，中海國際社區(qū)繼2014年后持續(xù)熱銷，以1066套再次穩(wěn)居首位，其次，開發(fā)區(qū)兩項(xiàng)目中糧朗云、衡悅廣場分別以944套、909套排行二、三。值得注意的是，中糧朗云2015年首次入市，憑借其地段、價(jià)格、戶型等優(yōu)勢一舉拿下開發(fā)區(qū)銷售榜冠軍。其次，越秀星匯金沙成交756套、陽光首院成交650套、東海岸成交646套、萬光福園成交633套、海峰成交621套、萬象城成交607套、海云臺成交554套。

　　中海國際社區(qū)、中糧朗云、衡悅廣場又分別以10.38萬㎡、8.34萬㎡、7.34萬㎡奪得項(xiàng)目銷售面積榜前三甲。

2015煙臺房企成交面積排行榜

　　多年來，萬科憑借深耕煙臺的六盤，連續(xù)穩(wěn)居房企銷售榜之首。2015年，萬科持續(xù)發(fā)力，分別以1812套、19.74萬㎡奪得房企銷售套數(shù)榜、房企銷售面積榜冠軍。在套數(shù)榜中，中海依托國際社區(qū)、紫御公館、銀海熙岸銷售1698套，排行第二。中糧地產(chǎn)成交944套，排行第三。而在面積榜中，入榜前十的房企分別為萬科、中海、銀和怡海、萬光房地產(chǎn)、芝罘萬達(dá)、中糧、海信、華明房地產(chǎn)、容大置業(yè)、金橋置業(yè)。