繼續釋放結余資金、支持住房消費已經成為2016年住房公積金放寬使用范圍、擴大使用群體的重中之重，這不僅關系到城市居民住房這一民生問題，更關系到房地產行業乃至宏觀經濟的健康發展。

　　2015年12月28日，在全國住房城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部部長陳政高指出，在2015年推進住房公積金管理體制改革的基礎上，2016年將進一步用足用好住房公積金。

　　近日，多位接受《證券日報》記者采訪的市場人士和研究人士認為，2016年住房公積金政策放寬、松綁最核心的問題是，提高公積金貸款上限，擴到覆蓋使用范圍和使用人群，優化公積金提取使用流程，提高結余資金使用效率。公積金結余資金最大限度地支持住房消費才是最好、最有效的保值增值方式。

　　提高貸款上限是核心

　　中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時坦言：“提高住房公積金最核心的問題就是提高現有公積金委托貸款上限。如果貸款上限不突破，其他任何放松、放寬沒有實際意義，因為其他松綁都是輔助性的。”

　　1月6日，《證券日報》記者走訪北京市多家中介機構發現，來自中介機構的經紀人、置業顧問以及購房者均表示，對于一線城市動輒數百萬元的總價房款，給予剛需購房者更多貸款才是關鍵所在。

　　“降低首付比例促使我們開始張羅著買房，但跑了一個月以后發現，即便是小戶型的房子，沒有足夠的貸款額度，還是無法實現買房，如果公積金貸款上限不提高，我們還得再等5年才能買房。”一對計劃結婚的年輕人感慨地告訴記者。

　　從個人買房角度，公積金貸款上限已經成絆腳石，而從全國的公積金使用來看，目前公積金結余資金總量大和部分城市流動性緊張的矛盾并存，并且，住房公積金制度在實施中暴露出一些亟待解決的問題，這包括繳存制度不完善，城市之間資金無法融通，資金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服務水平不高等。

　　來自權威部門的統計數據顯示，截至2015年7月底，全國住房公積金繳存余額3.97萬億元，累計向2300多萬戶職工家庭發放個人住房貸款4.75萬億元，貸款余額2.88萬億元。

　　“降低公積金委托貸款首付比例，對于工薪剛需購房者尤其是一線城市的購房者來說意義不大，因為隨著房價的上漲，提高公積金貸款上限才是最直接、有效的貨幣供給。2015年，在全國范圍內均不同程度的存在這一問題。”張大偉表示。