雖然樓市傳統的“金九銀十”熱銷季已經過去，但是11月的青島樓市在新政效應的刺激下，成交量完美趕超十月。

　　據銳理數據統計，11月份青島市新建商品房共成交14178套，成交面積148.36萬㎡，環比10月份上漲15.15%，同比去年11月份上漲57.2%；其中，11月商品住宅共成交12899套，成交面積136.8萬㎡，環比10月份上漲6.05%，同比去年11月份上漲約0.4%。這也是繼今年五月份以來，島城連續第七個月成交破萬。

　　價格方面，11月份青島市新建商品房簽約均價為9188元/㎡，環比上漲6.79%，同比下降5.04%。全市商品住宅的簽約均價為8829元/㎡，環比上漲6.05%，同比上漲0.4%。

　　自5月開始，青島房地產市場整體走勢趨于平穩，而傳統的熱銷季，卻并沒有出現十分火熱的現象，“金九”理應是一年中最熱的一月，可是成交量不敵8月。而11月的發力，也在意料之外。

　　剛需類用房仍占優勢 李滄區城陽區表現亮眼

　　從區域成交排名來看，李滄區、城陽區、膠州市等偏剛需樓盤表現搶眼，低總價產品依然是市場消費的主力。

11月青島商品住宅各區域成交

11月青島樓市各區域比例一覽

　　11月份李滄區以商品住宅2014套，成交面積197358.81㎡，成交總價195342.1萬元的成交力壓群雄，位居各區域成交榜單第一名。李滄區本月能取得這么好的成績，則是由于各大開發商在本月扎堆集中開盤所致。卓越皇后道、保利中央公園、綠城熙園、新城香溢紫郡、萬科生態城二期，都在本月推出了新房源。

　　同樣作為剛需置業熱門區域的城陽區也有不俗的表現，11月份共成交商品住宅1889套，成交面積206624.36㎡，位居區域榜單第二名；11月份膠州市共成交商品住宅1532套，成交面積157133.18㎡，位居榜單第三名。此外，膠南、黃島等區域11月份也都有令人滿意的表現。