上周股市遭遇黑色星期五，大跌5.48%創(chuàng)下近三個(gè)月最大跌幅。不過，廣州樓市卻迎來大翹尾，周六網(wǎng)簽451套，創(chuàng)下本月網(wǎng)簽量最高記錄。

　　樂居監(jiān)控陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，上周（11.23-11.26）廣州一手住宅網(wǎng)簽1976套，環(huán)比上漲14%，這是本月單周最高記錄。不過，均價(jià)則持續(xù)走低，15470元/平環(huán)比下跌2.4%。

　　黃埔熱銷盤發(fā)力 成交反超增城

　　上周全市7區(qū)網(wǎng)簽量上升，黃埔區(qū)多個(gè)熱銷盤成交發(fā)力，網(wǎng)簽383套，反超已連續(xù)五周“坐莊”的增城，成為網(wǎng)簽量最多的區(qū)域。若論漲幅，白云環(huán)比57.6%漲幅最高。

　　9區(qū)均價(jià)下跌 越秀逆市創(chuàng)新高

　　值得玩味的是，與各區(qū)網(wǎng)簽量普遍上漲不同，均價(jià)與上周的股市頗為相似，全市9區(qū)飄綠，僅有老城區(qū)越秀和荔灣環(huán)比上漲，與網(wǎng)簽量形成鮮明反差。

　　其中，天河從40440元/平降至34890元/平，環(huán)比下跌13.7%，跌幅最慘。越秀則在環(huán)比漲6.2%后，均價(jià)43465元/平創(chuàng)下7月份以來的新高。

　　個(gè)盤表現(xiàn)平平 新項(xiàng)目乏力不如舊盤

　　從榜單可以看出，上周個(gè)盤表現(xiàn)并不突出，網(wǎng)簽量最多的萬科金色夢想僅僅73套，尚未過百。

　　值得注意的是，網(wǎng)簽榜前十項(xiàng)目中，除了尚東嘉御,佳兆業(yè)城市廣場是近期的新盤外，其余均為舊盤，以三甲萬科金色夢想、保利越秀·嶺南林語、萬科歐泊萬科歐泊為例，均為去年以來的熱銷項(xiàng)目。

　　11月成交量將超越“銀十”

　　截止到29日，11月全市網(wǎng)簽7976套，超越10月份的8040套已板上釘釘，與去年同期的7227套相比增幅也超過了一成，今年樓市成交氛圍優(yōu)于去年，但房價(jià)并未明顯上漲。