11月18日，國家統計局發布10月70個大中城市房價數據。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，從漲幅看，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.3個百分點。

　　與上月相比，70個大中城市中，新建商品房住宅價格下降的城市有33個，上漲的城市有27個，持平的城市有10個。

　　樓市無疑在“銀十”出現疲軟態勢，這或許也是近日決策層頻頻釋放“去庫存”政策信號的另一原因。

　　然而，硬幣的另一面，在中央明確“去庫存”的主基調下，一線城市無疑是個特例，中房協名譽會長朱中一表示，樓市存在區域、結構性、階段性過剩的問題，部分地方去庫存還需要一定的時間，另一方面一線城市房價上漲的壓力較大，風險也將日益凸顯。

　　一線城市環比漲幅放緩

　　和全國的疲軟行情相比，一線城市樓市的“銀十”表現尤為特別，環比漲幅回落，同比漲幅擴大。

　　劉建偉稱，環比來看，一、二線城市房價環比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價格環比由持平轉降，二手住宅價格環比持平。

　　劉建偉介紹，一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴大2.4和1.1個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9個百分點，二手住宅價格同比則由上月下降0.9%轉為持平；三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比下降，但降幅分別比上月收窄0.7和1.0個百分點。

　　漲幅最高的城市深圳同比漲幅達到了40.5%，上海漲幅為12.7%，北京漲幅為8.1%，廣州漲幅為7.1%。

　　談及一線城市環比漲幅放緩，同比漲幅處于歷史高位的狀態，亞豪機構市場總監郭毅分析，一線城市仍執行嚴格的限購政策作用下，樓市升溫后，具備購房資格且支付能力強的客群已被透支，后續支撐樓市回暖的基礎并不具備；另一方面，一線城市的房價升溫也抬高了購房門檻。

　　在郭毅看來，目前一線城市的樓市仍然向好，但在購買量增長幅度有限的基礎上，一線城市的亢奮將主要集中在高房價上。

　　佐證上述觀點的另一組數據是一線城市的土地市場。中原地產研究部的數據顯示，11月單月截止到11月18日的數據，北京、上海等4個一線城市成交住宅土地10宗，合計成交額高達243.37億，從成交均價看，樓面價高達16973元每平米，環比上漲幅度高達39.5%，從溢價率看，也創造了歷史最高紀錄，單月平均溢價率高達53.27%。

　　以北京為例，近期拍賣的豐臺、順義、通州等地塊的樓面價均遠遠超過了在售房價。

　　需要注意的是，記者根據一線城市土地儲備中心數據統計，11月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市，待售土地達到了67宗，起價高達765.6億，創造了歷史最高紀錄。

　　中原地產首席分析師張大偉介紹，預計一線城市單月整體土地成交額有望超過1000億創造歷史紀錄。