根據搜房網數據監控中心顯示，11月上半月廣州全市一手住宅共成交3935套，環比同期上漲25.6%，同比同期上漲19.1%；一手住宅網簽均價為15329元/平，環比上漲11.28%，同比下跌7.6%。由此可見，11月上半月廣州樓市環比同期呈量價齊升趨勢。

　　（2015年11月上半月廣州樓市成交走勢）

　　究其背后，或得益于雙11購物狂歡，各房里大力促銷，購房者入市比銀十積極。在剛過去的雙十一網上購物狂歡中，以912億元完美收官，不得不說“互聯網+”正以一騎絕塵的速度為中國經濟帶來深遠的影響。今年房地產行業雙十一也是別樣狂歡，各房企大力促銷，如萬科云城米酷推出“雙11，半價買米酷”秒殺活動，僅用15萬就可入手總價31萬的一套公寓產品，鉅惠15萬。又如保利?瓏熙雙11活動期間客戶購房即享“瘋狂放價11萬”鉅惠等等，不枚勝舉。

　　上周廣州一手住宅成交均價刷新前5周最高

　　回看前5周廣州一手住宅成交情況，雖然在每周的周成交量方面來看，11月遠低于10月。但再看每周的周成交均價，呈明顯的直線上升趨勢。對于近期的廣州樓市，尤其是房價方面來說，不少專家還是持看好態度。如廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示，二胎政策放開后，大戶型又有發展的空間，房地產業再保持黃金十年是沒問題的。今年廣州樓市會維持平穩發展態勢，而且會延續三年左右的時間。往上發展會受到限購和房產稅的影響，往下跌也是沒有空間的。

　　樓市成交量增城再次穩居榜首 海珠區環比翻近三番

　　近年來，隨著增城、花都、蘿崗等區域的交通規劃建設，郊區已成為剛需購房者的主打區域。11月上半月，郊區樓市成交量占比全市68.5%。其中增城依舊穩居榜首位置，總成交量達951套。新黃埔區以631套的成交量位居第二。

　　（2015年11月上半月廣州樓市成交量各區域分布）

　　11月上半月全市十一區樓市成交量中，對比10月上半月，僅南沙、白云兩區呈下跌趨勢。其中海珠區的漲幅最大，達到284.78%。其次荔灣區的漲幅也是達到了66.3%。南沙跌幅最大，為17.72%。

　　（2015年11月上半月廣州樓市各區域成交量）

　　11月上半月全市十一區樓市成交均價中，對比10月上半月，增城、白云、天河三區呈下跌趨勢。其中黃埔區漲幅最大，達到18.40%。天河跌幅最大，為16.05%。而從化區依舊為全廣州樓市的價格洼地，僅8194元/平。

　　（2015年11月上半月廣州樓市各區域成交均價）

　　近期，由于荔灣區中海花灣壹號、金融街融穗華府等新盤的凸起，帶動了整片區域的樓市成交。在11月上半月中，中海花灣壹號、金融街融穗華府分別以45套、28套的成交量拿下該區域的冠亞軍位置。而對于海珠區來說，則主要受益于珠江佳濱苑于11月上半月加推288套73-95平二至三房，當天熱銷七成，而珠江佳濱苑因此也是摘得了海珠區的銷冠。

　　11月上半月廣州樓盤銷量TOP15

　　在廣州上半月樓盤銷量TOP15中，增城的時代廊橋等5盤入榜，黃埔的科城山莊等3盤入榜，兩區共拿下了15盤中的8席位置，可見黃埔、增城兩區樓盤在市場中的受熱度。