根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，深圳10月一手住宅成交5585套，環(huán)比上升38%，成交面積為54.2萬平方米，環(huán)比上升33%。10月二手住宅成交6733套，環(huán)比下降36.2%，從7月的備案巔峰已經(jīng)連續(xù)三個月下滑，反映市場明顯受到了市場環(huán)境轉(zhuǎn)變的沖擊。

　　在此前樓市上漲的余溫下，一手房價出現(xiàn)回調(diào)，而二手房價仍然有微弱漲幅。

　　新房成交均價為3.35萬元每平方米，環(huán)比下降7.2%。二手房方面，本期樣本樓盤均價為4.4029萬元每平方米，環(huán)比僅上漲1.69%，環(huán)比9月份上升0.5個百分點(diǎn)，基本持平，環(huán)比漲幅出現(xiàn)頹勢。

　　中原研究中心人員表示，現(xiàn)在的二手市場仍然需要新房市場成交回溫來帶動，但如果新房市場成交下滑的話，二手房的賣家將承受一定的定價壓力。而如果新房價格能夠有所下調(diào)的話，預(yù)計二手房四季度成交量將有所回升。