上周五央行宣布啟動年內第五次降準降息，讓購房者真正受益，貸款購房的壓力持續降低。雙降+公積金的多重利好，帶動廣州樓市新房成交表現不錯。但是，價格讓利仍舊是樓市主旋律，漲價盤大幅減少，降價盤有所增長。據相關網站數據監控中心最新統計：10月廣州全市57盤報價上漲，比9月的68盤減少11個；報價下跌的有43盤，比上個月的37盤增加6個。

　　廣州10月在售住宅及公寓項目共381個。其中279盤報價持平，占比73.23%；57盤報價上漲，占比14.96%；43盤報價下跌，占比11.29%。

　　根據數據監控中心統計，廣州10月的57個漲價盤中，番禺(16個)、從化(8個)、黃埔(6個)位居前三甲。10月，近郊五區漲價盤共34個，環比9月(42個)減少了8個；中心六區漲價盤共23個，環比9月(26個)減少了3個。

　　其中荔灣的路勁雋瀧灣以89.29%的漲幅獨占鰲頭，該盤10月報價為26500元/平方米，環比9月的14000元/平方米，上漲了12500元/平方米。目前，該盤在售復式產品。由于戶型不同，項目兩個月報價差距較大。在漲價盤前十中居亞軍的敏捷·智慧城，則因為特價單位售完，恢復了原價，導致報價環比上升22.22%。

　　10月報價下跌的43盤中，近郊五區占23個，僅比中心六區多1個。進入銀十，市區的跌價盤大幅上漲。就區域而言，番禺區以15盤占據跌價盤數量第一位，中心區的黃埔以5盤占據跌價盤數量第二位。

　　降價Top10中，有7盤跌幅超過10%，其中僅有1盤跌幅達20%。位于南沙的海力花園10月報價為7600元/平方米，環比9月報價的9500元/平方米，下降了1900元/平方米，由于清尾去庫存的需求，項目降幅幅度較大。