據監(jiān)控數據顯示，10月第4周(10月19日—10月25日)海南商品房簽約1514套，環(huán)比前一周(1048套)上漲44.47%；簽約面積137966平米，環(huán)比前一周(93133.5平米)上漲48.14%；簽約住宅均價11001元/平米，環(huán)比前一周(10971元/平)上漲0.27%。10月第4周，海南樓市備案套數、成交面積漲幅明顯，近幾周均價則基本穩(wěn)定。

10月第4周與第3周成交環(huán)比一覽

　　均價平穩(wěn) 中西線市場回暖

　　10月第4周，�？�、三亞、五指山、儋州、東方五地有備案數據，其中海口備案993套，成交面積98327.2平米，漲勢繼續(xù)，均價則略有下降。三亞備案488套，各項指數漲幅超過海口。五指山、儋州、東方三地銷售情況均較好，其余縣市數據暫缺。

10月第4周各市縣成交情況

　　10月第4周�？跇鞘袀浒噶吭黾�30.14%，共備案993套。本周新城吾悅廣場以備案115套的成績奪得�？跇鞘袖N冠；觀瀾湖觀邸備案36套，位居亞軍。濱江景苑備案27套，排名第三。

10月第4周海口成交榜TOP10

　　10月第4周三亞樓市備案量增加76.17%，共備案488套。據三亞房地產市場信息網數據顯示，本周和泓假日陽光以備案185套的成績奪得三亞樓市銷冠；君和君泰一期備案27套，成為亞軍。同心家園九期備案19套，位居第三。

10月第4周三亞成交榜TOP10（數據來源：三亞房地產市場信息網）

　　央媽雙降 樓市迎來新機遇

　　十月第4周，海南樓市延續(xù)之前的良好形勢，在均價穩(wěn)定的基礎上，銷售面積、備案套數持續(xù)穩(wěn)定增長。十月樓市發(fā)展良好，改變了“金九”時的不利局面。中國央行宣布，自24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，下調金融機構人民幣存款準備金率以進一步降低社會融資成本。在“雙降”的利好政策下，海南樓市前途光明。

　　中原地產張大偉表示，對于房地產來說，“雙降”政策肯定是有利，會給購房者降低一定程度的購房壓力，對于開放商來說，也可以緩解一些資金成本壓力，刺激未來的市場在十一、十二月份開始，可能還會出現一個相對而言的暖冬。

　　當然，在有的觀點看來，降準降息對樓市來說，并不全是利好：雙降有可能加劇人民幣的貶值預期，進而導致外資回流，拋售房產等人民幣資產。不過，易居研究院副院長楊紅旭預測，這種影響并不顯著。

　　多位業(yè)內專家也一致表示，未來樓市仍將以穩(wěn)為主，波動將趨向于溫和。隨著資金流動性的增加，融資成本的進一步降低，有利于提振開發(fā)企業(yè)房地產開發(fā)投資的信心，促成房地產行業(yè)的長遠發(fā)展。