國家統(tǒng)計局19日公布數(shù)據(jù)顯示，投資增速仍在持續(xù)下行，1-9月投資累計增速下滑至10.3%，比1-8月份回落0.6個百分點。

　　這其中，房地產投資增速降至2.6%，較前期回落0.9個百分點；基建投資增速降至18.1%，增速比1-8月份回落0.3個百分點。

　　四季度房地產投資有望向平穩(wěn)過渡

　　國務院發(fā)展研究中心宏觀經濟研究員張立群在接受上證報記者采訪時表示，“從銷售回暖傳導到投資回暖，這一輪時間比過去要長。主要原因還是存量房的問題，供求關系的變化傳導至投資還需要一定的時間�！�

　　摩根士丹利華鑫證券宏觀經濟研究主管章俊也對上證報記者表示，最近房地產銷售依然沒有帶動房地產投資的整體回升，二三線城市的房地產市場依然處在去庫存階段。

　　不過，值得注意的是，房屋新開工面積前三季度累計同比下降12.6%，降幅比1-8月收窄4.2個百分點，在此基礎上的單月同比增速已經轉正。

　　“這說明地產開發(fā)商悲觀情緒有所降低，已經開始啟動一些新的項目的開發(fā)。”章俊分析說。

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，商品房銷售面積82908萬平方米，同比增長7.5%，增速比1-8月份提高0.3個百分點。商品房銷售額56745億元，增長15.3%，增速與1-8月份持平。

　　張立群指出，“當前房地產市場發(fā)展的環(huán)境好轉的方向是肯定的，這將帶動房地產投資由降轉穩(wěn)，現(xiàn)在只是時間早晚問題�！�

　　張立群預計，四季度房地產投資向平穩(wěn)方向過渡，前期下降勢頭會穩(wěn)定下來，整體投資增速由落轉穩(wěn)的趨勢會更為明顯。

　　受鐵路投資下滑拖累1-9月基建投資增速下滑

　　今年以來，穩(wěn)投資，尤其是基建投資一直是穩(wěn)增長的重要抓手。加快項目審批、地方債務置換等一系列措施陸續(xù)出臺。

　　據(jù)發(fā)改委透露，前三發(fā)改委共審批核準固定資產投資項目218個，總投資超過1.8萬億，其中交通基建項目項目就占去一半以上的投資規(guī)模。

　　但從目前數(shù)據(jù)來看，這些政策效果并沒有那么快見效。1-9月基建投資累計同比增長18.1%，增速比1-8月份回落0.3個百分點。

　　章俊分析稱，基建投資在8月份小幅反彈之后在9月份再次回落，主要是受道路運輸業(yè)和鐵路運輸業(yè)投資增長下滑的拖累，兩者累計同比增速分別回落0.3個百分點和8.1個百分點。

　　章俊強調，基建投資在未來依舊是“穩(wěn)增長”的重要抓手，在政策操作層面政府還是會力促基建投資開工率的回升。