中國指數研究院9月21日發布《中國主要城市房地產市場交易情報(20150914-20150920)》，CREIS中指數據顯示，第38周重點監測的36個城市成交面積環比上漲3.2%。其中19個城市環比上漲，占監測城市的53%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲33.5%，其中27個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　中央調整資本金制度緩解房企融資問題

　　15日，國務院發布《關于調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知》，指出為了進一步解決當前重大民生和公共領域投資項目融資難、融資貴問題，國務院決定對固定資產投資項目資本金制度進行調整和完善。其中，房地產開發項目中的保障性住房和普通商品住房最低資本金比例維持20%不變，其他項目由30%調整為25%。

　　六部委聯合釋放用地政策紅利大力支持創新

　　18日消息，國土資源部聯合國家發改委、科技部、工信部、住建部、商務部下發《關于支持新產業新業態發展促進大眾創業萬眾創新用地的意見》，提出集中釋放用地政策紅利，從加大新供用地保障力度、鼓勵盤活利用現有用地、引導新產業集聚發展、完善新產業用地監管四個方面采取措施，支持培育發展新產業、新業態。

　　財政部要求積極做好棚戶區改造工作

　　16日，財政部發布了《關于做好城市棚戶區改造相關工作的通知》。指出2015年全國城市棚戶區改造目標任務已確定為540萬套；要求市縣財政部門要按照合同和項目實施進度做好房屋征收、拆遷以及補償安置等工作。

　　各地繼續出臺公積金新政促進市場健康發展

　　北京住房公積金管理中心發布通知，明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。北京繳存職工去外地購房，如需出具公積金繳存證明，可前往北京公積金部門開具。

　　哈爾濱市住房公積金管理委員會通過的《提取住房公積金支付房租實施細則》規定對租住公共租賃住房的，允許每季度提取一次公積金，每次提取額度不超過繳納租金票據金額。租住商品住房的，可以每年提取一次。

　　北京國管公積金官網發布通知,將二套房最低首付款比例降至兩成。通知指出對在北京市房屋交易權屬信息系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款的借款申請人,購買第二套住房時執行第二套住房貸款政策,最低首付款比例由30%降為20%。

　　【中指觀點】

　　本周監測的36個主要城市成交面積環比環比上漲3.2%，其中19個城市環比上漲，分化仍在繼續，從庫存來看，中指監測的18個主要城市庫存總量環比上漲0.77%。月底雙節將至，開發商勢必增加推盤并積極促銷，配合政策利好抓緊去庫存，金九翹尾之勢值得期待。

　　二．市場概況

　　成交情況：成交緩慢回升超5成城市環比上漲

　　本周：CREIS中指數據顯示，第38周重點監測的36個城市成交面積環比上漲3.2%。其中19個城市環比上漲，占監測城市的53%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲33.5%，其中27個城市同比上漲。

　　分城市來看，一線城市環比出現下跌，各線城市同比上漲。環比來看，僅一線城市環比下跌，跌幅約3.0%，三線城市環比漲幅最大為7.0%；同比來看，三線代表城市漲幅較大，為36.3%，一線代表城市緊隨其后，同比上漲36.2%。

　　2015年第1-38周重點城市：上海、武漢和天津累計成交面積居前三。從累計同比來看，除成都下降5.24%外，其他城市均呈上漲態勢，深圳累計同比漲幅最大，為121.65%。

　　表：9月14日-9月20日主要城市房地產市場成交情況

　　單位：套、萬平方米、元/平方米

　　注：星號“*”城市的價格為通過報價估算，僅供參考。綠色填充色城市統計口徑為商品房，其余為商品住宅。

　　庫存情況：“金九”房企積極推盤庫存總量繼續上漲

　　截至9月20日，中指監測的18個主要城市庫存總量較上周上漲0.77%。庫存上漲的城市中，寧波漲幅最為明顯，為8.95%，其余城市漲幅均未超過3%；青島跌幅最大，為3.80%。