一、新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比連續(xù)兩個(gè)月正增長(zhǎng)，同比及定基指數(shù)跌幅觸底回升

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的70城市新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)整理分析，近一年70城市房?jī)r(jià)月度環(huán)比平均指數(shù)跌幅持續(xù)收窄，圖線斜率向上，6月環(huán)比漲0.17%，比5月份高0.1個(gè)百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)短期內(nèi)的加速上漲。一線城市上漲依然驚人，新建商品房住宅其中深圳環(huán)比漲幅高達(dá)7.2%，廣州上漲1.6%，北京上漲1.6%，上海上漲2.4%。分層級(jí)看，房?jī)r(jià)分化依然非常明顯。一線城市需求較旺，成交量增長(zhǎng)較多，新建商品住宅及二手住宅價(jià)格漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市。二線城市房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，漲幅仍然較小。三線城市房?jī)r(jià)仍然下降，降幅繼續(xù)收窄。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年6月，70個(gè)大中城市中，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市有34個(gè)，比5月減少了9個(gè)；持平的城市有9個(gè)，比5月增加2個(gè)；上漲的城市27個(gè)，比5月增加7個(gè)（見圖2）。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為7.2%（深圳），最低為下降0.5%（蘭州、西寧、岳陽(yáng)）。

　　6月70個(gè)大中城市中，新建商品住房?jī)r(jià)格同比下降的城市有68個(gè)，較5月份減少1個(gè)；上漲的城市有2個(gè)，比5月增加1個(gè)（見圖3）。同比價(jià)格變動(dòng)中，深圳和上海分別上漲15.9和0.2個(gè)百分點(diǎn)，最低為下降9.8%（湛江）。

　　6月，70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比綜合平均跌幅為-5.7%，比5月收窄0.64個(gè)百分點(diǎn)，平均跌幅有所放緩（見圖4）。四個(gè)一線城市除深圳、上海同比上漲外，北京、廣州均同比下降，分別為-1.4%、-2.8%，跌幅均有明顯收窄。房?jī)r(jià)同比指數(shù)已經(jīng)有所回升。

　　從近一年的定基指數(shù)平均變化看，持續(xù)下滑的趨勢(shì)得到抑制，在6月有所好轉(zhuǎn)，平均值指數(shù)漲幅比5月增加0.24個(gè)百分點(diǎn)（見圖5）。

　　二、二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲明顯

　　6月70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有20個(gè)，較上月減少8個(gè)，持平的城市有8個(gè)，較上月增加3個(gè)，上漲的城市有42個(gè)，較上月增加5個(gè)（見圖6）。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.9%（深圳），最大降幅為0.8%（錦州）。

　　6月二手住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲0.33%，漲幅較上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。四個(gè)一線城市中除深圳漲幅最大外，北京、上海、廣州均有較大漲幅，分別為2.3%、1.2%、1.8%；其他上漲的主要為二線城市，漲幅在0.1%-0.9%區(qū)間內(nèi)；環(huán)比下降的主要集中在三線城市。

　　與去年同月相比，6月價(jià)格下降的城市有66個(gè)，比上月減少1個(gè)，上漲的城市有4個(gè)，比上月增加1個(gè)（見圖7）。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為17.3%（深圳），最低為下降11.4%（牡丹江）。

　　6月二手住宅價(jià)格同比平均跌幅為4.17%（比上月收窄0.63個(gè)百分點(diǎn)）。四個(gè)一線城市中除深圳同比上漲外，北京、上海、廣州也出現(xiàn)漲幅，分別為7.2%、2.5%、1.2%。

　　數(shù)據(jù)來源：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)整理。