日前，股市一片火熱，迎來了“全民炒股”時(shí)代，股市成為人們討論的熱門話題，大盤的一漲一跌都牽動(dòng)著股民們的神經(jīng)。相比于股市的跌宕起伏，樓市則呈現(xiàn)穩(wěn)步回暖態(tài)勢，不少投資者在A股受到重創(chuàng)之后，重新調(diào)整資產(chǎn)配置，把雞蛋重新放入樓市的“籃子”內(nèi)，以尋求資產(chǎn)的保值增值。

　　股市調(diào)整打亂買房步伐 部分投資者重回樓市

　　朝陽區(qū)某中介小曹告訴記者，“現(xiàn)在股市不太好，房子相對來說還比較穩(wěn)定”，是中介聽到客戶說的比較多的一句話，股市投資風(fēng)險(xiǎn)比較高，有些客戶前期賺的錢在本次調(diào)整中已經(jīng)被“震蕩”殆盡，為尋求資產(chǎn)的安全性，不少客戶重回房地產(chǎn)市場。小曹還談到，拿買房資金來炒股的，多數(shù)是購買二套房的改善型購房者，樓市投資者則相對較少。另外，近期也有一些因?yàn)楣墒匈Y金縮水，而取消看房計(jì)劃的購房者。

　　較早離開股市的一些購房者在本輪牛市中嘗到了“甜頭”，據(jù)報(bào)道，殷女士在近期的股市上漲過程中獲得了一些收益，考慮到近期樓市回暖，想在郊區(qū)買套大點(diǎn)的房子，6月初開始將資產(chǎn)配置重心從股市轉(zhuǎn)向樓市，目前已經(jīng)在北京通州區(qū)買入了第二套房子。

　　另外一些購房者則沒有那么幸運(yùn)，股市調(diào)整令他們“措手不及”，近期還出現(xiàn)了一些客戶因資金被套延遲訂房，還有些人直接取消了購房計(jì)劃。“本來打算再漲10%，拿股市賺的錢買套大房子，但誰知遇到股市調(diào)整，前期掙的錢又套進(jìn)去了。”股民王先生表示，股市調(diào)整讓他只能調(diào)整購房預(yù)算，推遲買房計(jì)劃。

　　對此，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析稱，在房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期托市效應(yīng)后，股市溢出資金將成為下一階段拉動(dòng)樓市交易量的推手。股市寬幅震蕩背后引發(fā)前期獲利資金的出逃，與股指的高風(fēng)險(xiǎn)相比，樓市的穩(wěn)健將成為固化資產(chǎn)、保值增值的首選。

　　信貸政策持續(xù)寬松 樓市回暖加速

　　在股市調(diào)整的同時(shí)，樓市卻在逐步回暖，盡管一些三四線城市的基本面還未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的好轉(zhuǎn)，但是部分城市已經(jīng)呈現(xiàn)出復(fù)蘇的態(tài)勢，比如北上廣深四個(gè)一線城市、合肥、南京、南昌、蘇州等部分二線城市。

　　由于上半年的“330新政”和央行三次降準(zhǔn)、降息的影響，樓市迎來了信貸政策的寬松時(shí)期。據(jù)“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)顯示，目前商業(yè)貸款五年以上的利率調(diào)整為5.40%，而公積金貸款五年以上的利率僅為3.50%，刷新了央行歷年利率調(diào)整周期中的最低水平。就北京來說，針對購買首套房的優(yōu)質(zhì)客戶，個(gè)別銀行還能給出最低“八五折”的利率優(yōu)惠。