回顧今年6月中國商業(yè)地產(chǎn)界發(fā)生的十大事件：紅星美凱龍?jiān)谙愀鄢晒�掛牌上市、招商地產(chǎn)重組方向浮出水面、綠景集團(tuán)借殼實(shí)現(xiàn)整體上市、五洲國際首次披露轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)戰(zhàn)略、萬達(dá)院線10億收購世茂影院、保利地產(chǎn)收購上置集團(tuán)等，房企上市、收購、重組浪潮來襲。

　　1、紅星美凱龍?jiān)谙愀鄢晒�掛牌上�?/strong>

　　關(guān)鍵詞：紅星美凱龍、上市、家居運(yùn)營(yíng)巨頭

　　國內(nèi)最大家居裝飾及家居零售平臺(tái)紅星美凱龍，終于在6月底登陸港交所。經(jīng)過一番奔波，該國內(nèi)家居運(yùn)營(yíng)巨頭在放棄A股轉(zhuǎn)H股路上成功了！6月26日，紅星美凱龍正式在港交所敲鐘，成為家居零售流通業(yè)第一個(gè)登上H股公司。據(jù)悉，紅星美凱龍公司股票代碼為1528，其開市報(bào)價(jià)為12.62港元，較招股價(jià)13.28港元減少5%，其中，紅星美凱龍?jiān)诟郯l(fā)售部分接受7256份有效申請(qǐng)，合共認(rèn)購3.0332億股。

　　事件點(diǎn)評(píng)：29年前，紅星美凱龍創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)，車建新一手創(chuàng)辦了今天的紅星美凱龍，如今紅星美凱龍正式登陸港交所主板。根據(jù)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，作為家居裝飾及家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，紅星美凱龍擁有三“最”：中國經(jīng)營(yíng)面積最大、商場(chǎng)數(shù)目最多、地理覆蓋面積最廣。上市成功并為資本青睞，對(duì)于紅星美凱龍即意味著多了一條融資的渠道，有利于其進(jìn)行市場(chǎng)拓展、設(shè)立分店、開拓電商平臺(tái)等，為企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)提供資金支持。

　　2、招商地產(chǎn)重組方向浮出水面

　　關(guān)鍵詞：招商局、招商地產(chǎn)停牌

　　日前，隨著招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司的設(shè)立，招商地產(chǎn)的停牌重組方向開始浮出水面。“招商局集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)理清后將進(jìn)一步注入招商地產(chǎn)。”招商地產(chǎn)內(nèi)部人士向記者透露，目前重組方式尚未確定，但注入的資產(chǎn)很可能包括招商局集團(tuán)直接持有的蛇口工業(yè)區(qū)和前海土地等資產(chǎn)。

　　招商地產(chǎn)董秘劉寧告訴記者，只要沒有法律障礙，招商局集團(tuán)希望將全部地產(chǎn)資源整合到招商地產(chǎn)平臺(tái)，集中資源做大做強(qiáng)招商地產(chǎn)。由于涉及資產(chǎn)較多，評(píng)估工作較重，停牌時(shí)間應(yīng)該比預(yù)想的要長(zhǎng)，會(huì)延長(zhǎng)至3個(gè)月以上。招商地產(chǎn)內(nèi)部已給出目標(biāo)，未來五年內(nèi)，招商地產(chǎn)將沖擊房地產(chǎn)行業(yè)前十強(qiáng)。

　　事件點(diǎn)評(píng)：4月3日，招商地產(chǎn)因籌劃重大事項(xiàng)停牌。由于此次資產(chǎn)重組被深交所定為“無先例”，所以停牌時(shí)間可以延長(zhǎng)至3個(gè)月。不過，時(shí)間過去兩個(gè)多月，招商局集團(tuán)的資產(chǎn)還在緊急審計(jì)、評(píng)估中。6月23日，招商局集團(tuán)正式設(shè)立了招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司，集團(tuán)董事長(zhǎng)李建紅表示，此舉是推進(jìn)集團(tuán)地產(chǎn)板塊深化體制改革的重要步驟。未來將通過現(xiàn)代企業(yè)制度的建立、完善以及引入戰(zhàn)略投資者，進(jìn)一步優(yōu)化法人治理結(jié)構(gòu)，重組業(yè)務(wù)和管理架構(gòu)。

　　3、綠景集團(tuán)借殼實(shí)現(xiàn)整體上市

　　關(guān)鍵詞：借殼上市、綠景中國

　　6月18日，綠景中國發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司城隆控股已與公司控股股東黃康境簽訂交易協(xié)議，城隆控股以137.85億港元的總價(jià)收購黃康境旗下公司綠景集團(tuán)的全部已發(fā)行股份。綠景中國高管在接受媒體采訪時(shí)也表示，對(duì)于新公司來說，可借此機(jī)會(huì)進(jìn)入珠三角地區(qū)，拓展優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目。兩家公司可以在資源上整合互補(bǔ)，以降低成本，更輕易地取得土地。

　　事件點(diǎn)評(píng)：黃康境是在2014年5月取得了綠景中國的控制權(quán)，也就是借殼上市，在不到24個(gè)月的時(shí)間內(nèi)對(duì)殼公司進(jìn)行重大資產(chǎn)注入，按照香港上市公司規(guī)則，這構(gòu)成了“反收購”。在被借殼之前，綠景中國原名為新澤控股。2014年2月18日，新澤控股發(fā)布公告稱，中國綠景地產(chǎn)以1.10港元/股的價(jià)格，收購其8.59億股股份，總價(jià)9.45億港元，占其全部已發(fā)行股份約64.83%。交易在2014年5月份正式交割。到2014年7月7日，新澤控股正式更名“綠景中國”。時(shí)隔一年多，中國綠景地產(chǎn)將旗下公司綠景集團(tuán)一次性注入綠景中國，相當(dāng)于實(shí)現(xiàn)了綠景集團(tuán)整體上市。

　　4、五洲國際首次披露轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)戰(zhàn)略

　　關(guān)鍵詞：五洲國際、輕資產(chǎn)、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

　　6月13日上午，國內(nèi)最大的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運(yùn)營(yíng)商五洲國際控股有限公司在大陸總部無錫召開新聞發(fā)布會(huì)，首次披露解讀五洲國際的香港上市成功經(jīng)驗(yàn)和主動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略，同時(shí)五洲國際旗下控股的子公司無錫五洲匯科技有限公司正式宣布啟動(dòng)新三板上市簽約，同步已向相關(guān)部門提交了申請(qǐng)。

　　事件點(diǎn)評(píng)：2013年6月13日成功掛牌香港主板市場(chǎng)后，五洲國際打通了國際資本市場(chǎng)渠道，有力助推了五洲國際快速擴(kuò)張的版圖。截止2015年6月13日，五洲國際已經(jīng)覆蓋11個(gè)省23個(gè)市36個(gè)項(xiàng)目，從年銷售額、年利潤(rùn)、土地儲(chǔ)備、開發(fā)及開業(yè)項(xiàng)目等多維度都取得了喜人的成果。

　　5、萬達(dá)院線10億收購世茂影院

　　關(guān)鍵詞：萬達(dá)院線、收購、世茂影院

　　6月26日，萬達(dá)院線發(fā)布“第三屆董事會(huì)第二十一會(huì)議決議公告”中稱，董事會(huì)審議通過了《關(guān)于發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，以12億元的價(jià)格收購慕威時(shí)尚文化傳播（北京）有限公司100%的股權(quán)，其中對(duì)價(jià)的30%（約3.6億元）以現(xiàn)金方式支付，70%（約8.4億元）由公司向其發(fā)行股份方式支付。同時(shí)，以10億元向世茂影院投資發(fā)展有限公司發(fā)行股份購買其持有的15家影院運(yùn)營(yíng)公司100%的股權(quán)。

　　此外，萬達(dá)院線還上海世茂股份有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，上海世茂股份有限公司及其下屬公司目前在建及未來建設(shè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的電影院業(yè)態(tài)，均將由萬達(dá)院線獨(dú)家承租經(jīng)營(yíng)。

　　事件點(diǎn)評(píng)：在被傳過多段結(jié)合的“緋聞”，聯(lián)姻對(duì)象終于塵埃落定。結(jié)果出于意外，萬達(dá)院線國內(nèi)并購對(duì)象終于浮出水面，并不是之前業(yè)界所盛傳的對(duì)象中的一個(gè)，是世茂影院以及慕威時(shí)尚文化傳播。對(duì)于萬達(dá)院線收購世茂影院，業(yè)內(nèi)分析其意在布局二三線城市。世茂影院前身為北京翼達(dá)九州數(shù)字院線，主要關(guān)注中小城市特色院線的經(jīng)營(yíng)和管理。另外萬達(dá)院線之所以快速布局、收購各類影院，還有一個(gè)目的在于實(shí)現(xiàn)分線發(fā)行，即某部影片只在部分院線上映。這一方面能強(qiáng)化院線品牌，同時(shí)對(duì)于大量的國產(chǎn)片而言，也能找到更適合的院線進(jìn)行專注發(fā)行。