6月30日下午，隨著北京國土局土地拍賣大廳一聲錘響，2015年上半年（1月-6月）北京土地交易落下帷幕，據統計半年內北京共出讓32宗經營性用地，總出讓金634.4105億元，同比去年下降三成。今年上半年北京土地市場供應收緊，對此亞豪機構市場總監郭毅表示土地緊缺將導致北京商品住宅市場出現結構性上漲，市場價格水平整體上揚。

　　土地供應收緊房企哄搶

　　北京今天出讓的兩宗地塊均位于大興，首先競拍的是大興區新城北區DX00-0301-6001地塊F3其他類多功能用地，該地塊建筑控制規模106468平方米，起始價8.7億，在競拍前收到三次報價，參與的房企分別是威克多、天恒、K2。競拍開始后，一切波瀾不驚，威克多甚至“任性”的自抬價格，最終經過10輪競拍威克多以9.7億摘得該地塊，折合樓面價9110元/平米，溢價率11.4%。

　　隨后的競拍是今天的重頭戲，大興區龐各莊鎮PGZ01-01、PGZ01-02地塊在拍賣前已經收到12次報價，包括恒大、興展、旭輝天恒永同昌、首開保利、中駿、萬科、K2、碧桂園、富力在內的多家房企均到場參與競拍。

　　資料顯示，該地塊建筑控制規模266222平方米，起始價15.1億，還將配建31200平方米的"限價商品住房"，當地塊達到競買上限時則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建31200平方米“限價商品住房”面積基礎上通過現場競報“限價商品住房”的方式確定競得人。本次出讓宗地中配建及競建的“限價商品住房”銷售限價為9335元/平方米。

　　競拍開始后經過18輪便達到了22.56億元的競買上限，而在此后的限價房競拍中，碧桂園與旭輝天恒永同昌鏖戰30分鐘，血拼至居住面積全部建設限價房但依舊沒有分出勝負，因此還將進行第三輪競拍。在繼續進行的競價中，最終經過83輪，旭輝以24.1億元并居住面積全部建設限價房為代價摘得該地塊，溢價率59.6%。

　　對此亞豪機構市場總監郭毅表示北京土地市場供應收緊，對于開發商來說無疑將加大競地難度，目前三四線城市的房地產市場持續低迷，開發商本就集中于一線城市，購地需求上升與北京供地減少疊加，競得高價地王的現象還將增加。

　　上半年北京賣地634億同比降三成

　　新浪樂居統計，截止2015年6月30日，北京上半年共出讓32宗經營性用地，合計總出讓金634.4105億元，同比去年下降近三成。

　　亞豪機構市場總監郭毅表示高價地王的出現，一方面將會成為未來的豪宅，導致北京商品住宅市場出現結構性上漲，另一方面，也會成為當前在售項目漲價的誘因，引導市場價格水平整體上揚。而供地收緊，還將影響到未來商品房的市場供給，加之房地產調控政策與貨幣信貸政策的持續寬松，對購房需求形成刺激和拉動，商品住宅市場又會因為供不應求推升房價。