端午小長假津10個住宅項目開盤，攪熱樓市，成交量在節后一周有所體現，上周（6.23-6.28）天津商品住宅日均成交477套，再創年內新高。市內六區、環城四區、濱海新區和遠郊區縣四大區域成交普漲，環城四區熱度最高，日均成交套數環比漲達24.58%。從成交價格上看，四大區域均價環比也全面上漲，全市整體均價環比漲4.65%，環城四區漲幅最顯著，環比漲達10.59%。

　　6月27日央行再度降息，今年上半年，央行可謂在存、貸款基準利率的調整上做足了工作，一共2次降準3次降息，存款基準利率由2.75%下調至2%,貸款基準利率吧由5.6%下調至4.85%，三次降息百萬房貸每年少還3.4萬。市場熱度增加，雖然開發商放言漲價，但是鑒于消化庫存的壓力，漲價或尚需時日，因此，近期或為最佳購房時機。

　　據搜房網數據監控中心統計，7月天津住宅市場有34個項目預計開盤。這些項目中全新盤有19個，占預計開盤總量的55.88%，購房者將有更多的房源可供選擇。

　　近期天津商品住宅成交走勢

　　端午節后一周（6.23-6.28）天津各區域日均成交及環比