從鏈家地產獲悉，6月第一周（6月1日-6月7日），北京市新建商品住宅網簽量為1862套，環比下降14.9%。純商品住宅成交（不含保障房、自住房，下同）1362套，環比上漲4%，成交均價為27912元/平米，環比下降3.5%。

　　鏈家分析認為，6月第一周北京市純商品住宅（不含保障房、自住房）成交維持在1300余套，較上周小幅上漲。從項目的具體成交來看，本周成交的走高主要是受到目首開?國風美侖項目中回遷房的集中網簽拉動，首開?國風美侖本周網簽量為305套，占總成交的16.4%。本周熱銷項目數量依然維持在高位，周內成交大于30套的項目有6個。既有改善性項目如西城區的璽源臺、福海棠華苑等，又有剛需項目如華業東方玫瑰、合生?濱江帝景等。

　　近期市場依然保持較高溫，新開盤項目銷售火熱，去化較高，比如上周入市的房山五礦銘品等，項目開盤2小時售罄。需求熱度不減，加上近期供應的持續高位，預計后續成交還有進一步上升空間。

　　并據鏈家地產市場研究部統計，6月第一周，北京市純商品住宅（不含保障房、自住房）成交均價為27912元/平方米，環比結構性下降3.5%。

　　對此，鏈家分析認為，北京市本周純商品住宅（不含保障房、自住房）成交均價出現下降，這主要是由于結構性因素引起的，均價在1萬/平米以下的成交占比為25.8%，較上周增加22.5個百分點。本周成交中，首開?國風美侖項目中的回遷房集中網簽，成交均價僅為3554元/平米，結構性拉低成交均價。

　　從近期熱銷項目的價格走勢來看，多數項目的價格走勢仍然較為平穩，近兩月的價格變化幅度在3%的合理范圍以內，比如合生?濱江帝景僅上漲0.8%，福海棠華苑僅上漲1.5%等。新房市場近期回暖明顯，在成交不斷反彈下，未來價格或將出現上行。

　　根據鏈家地產市場研究部統計，6月份第一周，北京市純商品住宅（不含保障房、自住房）成交1362套，較上周上漲4%，較5月第一周上漲30.5%，成交均價為27912元/平米，較上周下降3.5%。新增期房供應量606套，較上周下降77.2%。

　　鏈家地產市場研究部李巧玲認為，北京市6月第一周純商品住宅成交量較5月的周均水平上漲9.8%。自5月以來，純商品住宅成交一直維持在較高水平，6月第一周延續了這種走勢。而今年1-4月份，新房供應一直在低位徘徊，供應量大幅低于成交量，市場的復蘇主要依靠需求的強勁以及歷史庫存。進入5月以后，供應量開始走高，供需矛盾稍有緩和。需求方面，在政策的支持以及市場預期的影響下，將呈現出持續釋放，而6月成交能否走上新的臺階，將在很大程度上取決于高位供應能否持續。