珠海樓市進入5月，網簽數字創下新高。珠海商品房預銷售專網數據顯示，今年5月，珠海樓市網簽商品房857套，同比去年上漲143.4%。這也是歷年5月的最高網簽記錄。

　　而有業內人士指出，5月開發商已有惜售心理，市場推貨不活躍。因此整體市場情況并沒有數據顯示地那么火爆。但由于購房者購買欲強強烈，個別新推項目還是表現得較為活躍。

　　市場成交：

　　商品房網簽創歷年5月新高

　　珠海商品房預銷售專網數據顯示，今年5月，珠海樓市網簽商品房857套，同比去年上漲143.4%。這是歷年5月網簽的最高紀錄，也創下珠海今年新高。這其中住宅套數為795套。華發水岸二期網簽131套排名第一，保利西海岸則網簽71套排第二。1月至4月網簽，分別為662套、300套、201套、639套。由于臨近春節2月和3月網簽量相對低迷。“3·30”新政出臺后，樓市開始回暖。而中山國土資源局數據顯示，5月，坦洲商品房成交1663套，比起4月份提升了166%，成交均價7446元/㎡。

　　“仁恒、萬科、中信等指標性樓盤，5月銷售還不錯。從公司監控數據來看，上漲幅度大約30%-50%左右。”珠海世聯行總經理張金鑫說。

　　推貨減少：

　　開發商現惜售心理?

　　有業內人士指出，5月市場主要以消化庫存為主，市場供應較平淡，因此市場火爆主要體現在個盤，整體并沒有銷售數字體現地那么火爆。

　　“雖然利好政策出臺后，客戶購買欲望較強，但主城區供應量不多，西區庫存量不小，5月只有幾個樓盤有新增供應，出現開發商惜售現象。總體市場相對平靜。”珠海大家地產全案機構董事陳志說。

　　珠海中原數據顯示，5月，珠海西區僅旭日海岸、時代傾城推出新貨。市區有世邦燕都、中邦浪琴灣、k2荔枝灣、橫琴保利國際廣場推出新貨。

　　海倫印象銷售經理鄭明忠表示，坦洲5月因雨季綿長實際上門量并不理想，網簽量是3月和4月的備案。

　　調整價格：

　　部分項目提價千元

　　從“3·30”新政出臺以來，珠海樓市不時有提價現象，幅度多在5%以內。網易珠海房產數據統計，近期西區有16盤房價上漲，平均漲幅為400元/㎡，漲幅最高為海逸豪庭和德威日光海岸各漲價1000元/㎡。當前，前者均價已是12000元/㎡，而后者精裝起價則達到8000元/㎡。對此，陳志認為，西區整體推貨量低導致市場供過于求，開發商有惜售心理。

　　坦洲不少樓盤價格已超過8000元/㎡，部分均價甚至已超9000元/㎡。如譽峯名門8700元/㎡、佳境康城8500元/㎡，中澳春城8800元/㎡。

　　但鄭明忠表示，“我們項目折后均價7800元/㎡，而別墅為1.1萬元/㎡。若某段時間推樓王或別墅，均價看起來會很高，但實際上并沒有漲價。”張金鑫也表示，當前珠海大戶型有銷售壓力，開發商以消化庫存為主，漲價只是個別現象。記者查閱百城房價指數了解到，5月珠海一手房成交均價為13069元/㎡，環比僅微漲0.492%。